Сколько стоит отказаться от доли в квартире у нотариуса

Как отказаться от доли в квартире в 2019 году: инструкция и стоимость

Сколько стоит отказаться от доли в квартире у нотариуса

Случаются ситуации, когда гражданин по определенной причине не планирует осуществлять владение частью недвижимости. Это может быть связано как с высокими налогами, так и с желанием избавить себя от лишних забот. Ниже рассмотрим, как отказаться от доли в квартире в полном соответствии с действующим законом.

Как отказаться в пользу иного собственника: существующие способы

Выбирать вариант передачи другому собственнику, который также владеет частью квартиры, нужно в зависимости от конкретных обстоятельств. Ситуации могут быть разные:

  1. Доля уже есть и ее нужно переоформить.
  2. Доля возникнет в результате наследства или приватизации и от нее нужно отказаться.

У каждой разные особенности оформления отказа. Как оформить – рассмотрим подробнее.

Обратите внимание. Обязательно закажите свежую выписку из ЕГРН – так вам будет понятен текущий статус жилья.

Если доля уже есть

Чаще всего необходимость переоформить сособственника возникает при переезде или стремлении одного из хозяев сосредоточить у себя право на всю квартиру. Не имеет значения, на каком основании появилось право – в результате приватизации, долевого строительства в России или приобретения вторичного жилья по любому документу.

Имеются следующие варианты действий:

Доля перейдет тому лицу, которое будет указано одаряемым или покупателем. Процедура купли-продажи отличается от дарения существенным образом – это необходимо учитывать при принятии решения.

Оформляем дарственную

Наиболее простая процедура переоформления уже существующей доли в праве собственности на квартиру. Дарственная сегодня оформляется через подписание договора дарения. Алгоритм действий собственника при дарении следующий:

  1. Получить согласие супруги на дарение, если доля была приобретена в браке. Согласие удостоверяется нотариусом.
  2. Составляется и подписывается три экземпляра договора дарения, передаточного акта. Договор дарения нужно удостоверить у нотариуса.
  3. Далее необходимо собрать небольшой комплект документов: технический план квартиры, текущая выписка из ЕГРН, квитанция об оплате пошлины (2 000 рублей).
  4. Стороны направляются в Росреестр для регистрации права собственности одаряемого. Можно организовать через нотариальную контору – быстрее, но чуть дороже.
  5. По истечении срока регистрации одаряемый вступает в права владения квартирой, а даритель утрачивает право собственности на долю.

Важно. При дарении доли получать согласие сособственников не нужно.

Что касается налогов, то даритель не уплачивает в бюджет ничего (поскольку он не получил никакого дохода), а одаряемый освобождается от НДФЛ в том случае, если доля получена от близкого родственника (родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры). В остальных случаях новый хозяин доли должен исчислить и заплатить 13% от цены имущества в казну.

Скачать бланк договора дарения можно здесь.

Оформляем куплю-продажу

Алгоритм действий при купле-продаже следующий:

  1. Необходимо письменно уведомить сособственников о преимущественном праве покупки доли.
  2. Продавец должен получить согласие супруги на продажу в нотариальной форме.
  3. ДКП и передаточный акт нужно составить в трех экземплярах. Договор удостоверяется у нотариуса.
  4. Договор, акт, технические документы на квартиру и квитанция об оплате пошлины (2 000 рублей) передаются в Росреестр для регистрации.
  5. После регистрации покупатель вступает в права собственника.

Скачать бланк договора ДКП можно здесь.

Если от доли необходимо отказаться на этапе ее приобретения

Часто случается, что человеку предназначена часть в квартире, но он по каким-то причинам не хочет ее принимать. Речь идет о наследовании жилья за умершим или о приватизации. Рассмотрим эти ситуации подробнее.

Как отказаться при наследовании

После смерти наследодателя открывается наследственное дело. В течение 6 месяцев нотариус разыскивает все имущество, которое осталось после человека, а также всех наследников. Распределение происходит по закону или по завещанию. При этом у наследников нет обязанности принимать наследство.

Отказ от доли наследства допускается только в письменной форме. Идеально – посетить нотариуса и оформить отказную бумагу у него.

Если такой возможности нет, можно отправить уполномоченному нотариусу отказ письмом, но в данном случае подпись наследника должна быть в свою очередь заверена нотариально.

Другой способ – отправить к нотариусу своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности, которая содержит право на отказ от наследования.

При отказе от наследства нужно помнить следующее:

  1. Взять отказ обратно не получится – если наследница отказалась, вернуть имущество нельзя.
  2. Нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве.
  3. Отказаться можно как в пользу конкретного наследника, так и безотносительно определенных лиц.
  4. Отказаться в пользу третьего лица, не являющегося наследником, нельзя. Для этого нужно сначала принять наследство, а затем продать или подарить его такому третьему лицу.

Внимание. Принять или отказаться от наследства можно только полностью. Частично получить одно имущество, а от другого отказаться невозможно. Бланк отказа можно скачать здесь. Бланк отказа от наследства в пользу иного наследника можно скачать здесь.

Как отказаться от участия в приватизации

Совершить отказ от доли в квартире при приватизации достаточно просто – необходимо заверить отказ у нотариуса, а затем приложить его к документам о приватизации. Освободившаяся часть либо будет поровну перераспределена между домочадцами, либо с согласия остальных собственников, передана одному из них.

Помните, что несовершеннолетний не может отказаться от приватизации самостоятельно. Для этого необходимо согласие органа опеки и попечительства.

Скачать пример заявления об отказе можно здесь.

Сколько стоит отказ

Любое из перечисленных выше действий потребует определенных расходов. Большая часть оформления приходится именно на нотариусов. Рассмотрим, сколько стоит отказ.

Способ отказаДокумент-основаниеПошлина за регистрацию в ЕГРНИные расходы
ДарственнаяДоговор даренияОт 2 000 рублей2 000 рублейСогласие супруги от 1 до 2 тыс. руб.Электронная регистрация через нотариуса до 3 тыс. руб.
Купля-продажаДКПОт 5 000 рублей2 000 рублейСогласие супруги от 1 до 2 тыс. руб.Электронная регистрация через нотариуса до 3 тыс. руб.
Отказ от наследстваСвидетельствование подписи на отказе от 500 рублейНе требуетсяДоверенность на представителя от 1 000 рублейРасходы на почтовую пересылку
Отказ от приватизацииСвидетельствование подписи на отказе от 500 рублейНе требуетсяНет

Обратите внимание. Составление договоров у нотариуса зависит от цены сделки. Узнать точную сумму в вашем случае можно на предварительной консультации.

Какие нужны документы

Если оформляется отказ от доли в квартире, доме через дарственную или куплю-продажу, понадобятся:

  1. Паспорта участников сделки.
  2. Технические документы на квартиру (техпаспорт).
  3. Выписка из ЕГРН на квартиру.
  4. Договор дарения или ДКП – составляет нотариус.
  5. Передаточный акт.
  6. Квитанция об оплате госпошлины.
  7. Согласие супруги на дарения (продажу).
  8. Заявление о переходе права – составляет сотрудник Росреестра, МФЦ или нотариус при электронной регистрации.

Для сделки купли-продажи понадобятся также доказательства соблюдения преимущественного права покупки сособственников – уведомления, почтовые квитанции или нотариальные отказы от доли.

Если отказ осуществляется при наследовании или при приватизации, для оформления самого отказа у нотариуса необходим паспорт и оплата услуг нотариальной конторы.

Плюсы и минусы

Что выбрать, если доля в квартире уже имеется и от нее нужно отказаться?

ПреимуществаНедостатки
ДарственнаяНе облагается налогом для дарителя.Не облагается НДФЛ для одаряемого, если доля получена от близкого родственника.У сособственников не возникает преимущественного права.Дешевле, чем ДКП.Нельзя оформить налоговый вычет при приобретении жилья.Если дар получен не от близкого родственника, нужно заплатить 13% от цены имущества в бюджет.
ДКПУниверсальная форма передачи прав на жилье.Есть возможность оформить налоговый вычет при покупке жилья.Нужно соблюдать преимущественное право покупки у сособственников.Продавцу нужно уплачивать НДФЛ от суммы продажи.

Выбор между указанными способами передачи доли другому лицу делается в зависимости от конкретных условий.

Особенности отказа в пользу родителей (матери или отца)

Если доля в квартире уже находится в собственности, лучше использовать конструкцию договора дарения. Родители смогут избежать налогов при приобретении, а вам не придется платить НДФЛ за отчуждение.

При совершении сделки с родственниками следует помнить, что ими не следует прикрывать иные цели. Факт ухода от налогообложения через дарение можно очень легко выявить в ходе налоговой проверки. Если сделка была мнимой, то ведомство может оспорить ее через суд.

Особенности отказа в пользу государства

В пользу государства доля переходит в результате деприватизации. Это процедура аннулирования договора приватизации и возвращения имущества стране. Данная процедура производится исключительно через суд. Инициатором разбирательства может стать любой собственник квартиры либо соответствующие контрольные органы, если было выявлено нарушение прав.

Подать исковое заявление о признании договора приватизации недействительным можно в течение трех лет с момента передачи квартиры по приватизации. Вернуть квартиру можно только целиком.

Особенности отказа от доли в квартире, купленной за материнский капитал

Доли в квартире, купленной на материнский капитал, распределяются между всеми членами семьи. Чаще всего возникает ситуация, когда один из супругов хочет отказаться от своей части.

Сделать это можно, составив у нотариуса отказ от реализации права участвовать в определении долей. Супруг не получает доли, однако за ним сохраняется право на общее имущество.

При разводе часть второго супруга будет поделена.

Особенности отказа в пользу ребенка

При определении способа отказа от доли в пользу ребенка нужно исходить из конкретных условий. Совершеннолетний ребенок может самостоятельно выступать в сделке от своего имени. Интересы детей до 18 лет при переоформлении доли представляют родители. Чаще всего для отказа от доли в пользу ребенка используют договор дарения.

Форму отказа от преимущественного права (отказ от покупки доли в квартире образец)  можно скачать здесь.

Как отказаться от преимущественного права

Оформить отказ от преимущественного права покупки доли можно через нотариуса. Затем бумагу нужно передать продавцу доли, который подаст ее сотрудникам Росреестра при регистрации сделки. Если возможности оформить нотариальный отказ нет, можно проигнорировать сообщение о преимущественном праве. Последствия будут те же, что и при письменном отказе.

Закон предусматривает несколько способов, как отказаться от части в квартире. Чаще всего граждане используют договор дарения, поскольку он не влечет уплаты НДФЛ. Однако при принятии наследства и приватизации используются специальные документы – отказы, которые оформляются нотариально.

Подробнее о том, как происходит выделение долей, вы узнаете далее.

Напоминаем, что если вам нужно отказаться от доли в квартире, а вы не знаете как правильно все сделать, то лучше всего проконсультироваться с юристом по этому поводу. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме на нашем сайте в углу экрана.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны, если вы оцените пост и поставите лайк.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/kak-otkazatsya-ot-doli-v-kvartire.html

Стоимость отказа от наследства у нотариуса — сколько стоит заявление?

Сколько стоит отказаться от доли в квартире у нотариуса

Стоимость отказа от наследства у нотариуса значительно небольшая, но эта юридическая процедура очень важна. После тяжелых событий, связанных с потерей близкого человека, его родным и близким предстоит решить нелегкую задачу по разделу имущества, оставшегося после покойного. Этот процесс может проходить по-разному — от спокойного обсуждения, до бурных дебатов.

Довольно часто наследники приходят к решению, согласно которому все имущество или большая его часть достается кому-то одному. Так часто случается, когда уровень жизни родственников существенно различается. Бывает так, что сумма долгов превышает стоимость самого имущества.

Подобное решение может приниматься и в том случае, если объект находится в таком состоянии, когда его восстановление экономически не выгодно.

Правила проведения отречения от наследства

Каждый гражданин имеет право, не только получать причитающуюся ему долю ценностей, но, и отказываться от нее. Никакое имущество не может быть навязано ему принудительно. Законодательство РФ предусматривает пассивный или нотариальный отказ от наследства.

Что это значит?

В первом случае законный наследник просто не совершает никаких действий. Он не прибывает в нотариальную контору по месту открытия дела, и не предъявляет свои права на ценности в письменном виде.

Через шесть месяцев после смерти завещателя он автоматически исключается из списков претендентов на материальные блага усопшего. После этого, восстановление прав на наследство возможно только в судебном порядке.

Если истцу удастся доказать, что причины его бездействия были уважительными, то дело может быть открыто вновь, с полным его пересмотром.

На заметку: Нотариальное отречение от наследства является процедурой, которая четко оговорена в Гражданском кодексе РФ. Она предполагает добровольное и безусловное отрицание гражданина от причитающихся ему ценностей.

Отторжение имущества может быть произведено безоговорочно, в пользу одного лица или группы лиц. Нотариус, отказ оформляет в письменном виде. После того, как документ зарегистрирован, обратной силы он не имеет.

Исключения составляют те случаи, когда в ходе составления и подписания бумаг имели место явные нарушения. К ним относятся такие факторы, как запугивание, обман или введение наследника в заблуждение.

Расторгнуть сделку можно, если лицо, которое в ней участвовало, находилось в неадекватном состоянии.

Стоимость отказа от наследства определяется перед подачей заявления нотариусу. Подать его можно лично, через полномочного представителя или по почте. Представитель должен иметь доверенность, которая подтверждает его полномочия. Почтовое отправление должно быть заверено в установленном порядке.

Независимо от способа доставки, юрист, отказ от наследства регистрирует в своих учетных формах. В тех случаях, когда в сделке фигурируют несовершеннолетние, право подписи представляются их родителям. Хотя, в судебной практике практически отсутствуют подобные примеры.

Отказываться можно только в пользу детей, но, не в ущерб им.

Все операции по отторжению описанного имущества необходимо осуществить в течение 6 месяцев со дня признания завещателя мертвым. После этого преемник будет лишен права распоряжаться отписанным имуществом. Шанс сделать доброе дело будет безвозвратно упущен.

В чью пользу отторгается имущество?

Даже щедрый жест должен проводиться в рамках законности. Нотариус отказ от наследства примет и зарегистрирует только в том случае, если в нем будут выдержаны все правила составления подобных документов.

В первую очередь, необходимо пояснить, почему необходима эта процедура. Нотариусу отказ от имущества необходим для того, чтобы провести перераспределение наследственной массы, согласно открывшимся обстоятельствам. Самоустранение наследника от участия в имущественном процессе может привести к тому, что дело придется открывать вновь.

Такое бывает, когда судом принимается решение о восстановлении срока наследства. Остальным фигурантам сделки необходима уверенность в будущем и стабильность, чтобы начать управление отписанным имуществом в полном объеме. Для того, чтобы избежать возможных проблем, им целесообразно получить копию отказа от наследства у нотариуса.

Эта бумага может пригодиться, если возникнут судебные разбирательства.

Отторжение собственности возможно такими путями:

  1. Без указания конкретного адресата. Наследователь пишет про то, что он добровольно отказывается от своей части материальных благ. В этом случае они равномерно распределяются между основными наследователями.
  2. В пользу конкретного лица. Здесь есть свои нюансы. Отписать свою часть добра человек может только тем лицам, которые прописаны в завещании. Если такового документа нет, то необходимо указать одного из наследников по закону.
  3. Распределение между несколькими лицами. Количество материальных благ определяется исключительно волей того, кто совершает отторжение своей собственности. Если отписано не все, то оставшаяся часть делится пропорционально между всеми фигурантами сделки.

В некоторых случаях имеет место отказа нотариуса в праве на наследство. Такое решение юрист принимает на основании решения суда. Поводом может послужить поведение наследника, которое выразилось в неуважении к завещателю или создании условий для угрозы его жизни.

Что не допускается делать?

Совершение такой юридической процедуры, как отречение от доли наследия, находится в определенных правовых рамках. Их необходимо знать для того, чтобы нотариус, отказ от наследства оформил с первого раза.

При отторжении материальных благ завещателя не допускается:

  • ставить какие-либо условия остальным участникам процесса;
  • отречение только от части причитающихся ценностей (все или ничего);
  • назначение адресата из числа физических и юридических лиц, которые не фигурируют в завещании или в списке родственников;
  • указывать в заявлении оговорки и сроки;
  • ссылаться на давление со стороны родственников или третьих лиц;
  • упоминать в тексте требования к действиям остальных наследников;
  • настаивать на подобные действия со стороны остальных участников юридического акта.

Если процедура отрешения была проведена правильно, то имущество полностью переходит к адресату. Допускается предварительная договоренность между всеми участниками сделки. Результатом является договор о разделе материальных благ. На его основании проводится выдача свидетельств о наследстве. С ними можно начинать стандартную процедуру по оформлению ценностей в личную собственность.

Цена вопроса

Многих потенциальных преемников интересует вполне обоснованный вопрос о том, сколько стоит отказ от наследства у нотариуса. Это юридическая процедура, которая имеет свою стоимость.

Конкретной формы документа не определено. Но, есть определенный перечень информации, которая должна быть изложена в тексте. Оформлять документ лучше в присутствии юриста.

Это поможет избежать неизбежных ошибок.

Окончательная сумма выплат состоит из таких составляющих:

  1. Бланк заявления. Эта бумага стоит чисто символические 100-200 рублей.
  2. Работа юриста. В нее входит консультация, проверка документов и написание текста. Эта услуга обойдется в пределах 500 рублей.

Это обязательные мероприятия. При необходимости можно получить платную консультацию о том, каким образом можно распорядиться отписанными ценностями.

Таким образом, за небольшую плату можно официально переоформить свою часть наследства. Это законное действие, которое может сделать свою родню богаче и счастливее.

по теме

Источник: http://zanasledstvom.ru/nasledstvo/otkaz-ot-nasledstva-stoimost-u-notariusa/

Отказ от доли в приватизированной квартире в пользу родственника: порядок оформления и документы

Сколько стоит отказаться от доли в квартире у нотариуса

Встречаются ситуации, когда квартира оказывается в собственности сразу нескольких лиц. Каковы бы ни были причины появления совместного домовладения, это не самый оптимальный вариант.

Дольщику отчуждение своей части придется согласовывать с остальным правообладателями. При первой же возможности совладельцы стремятся сузить свой круг.

Как правило, один из владельцев отказывается от доли в квартире в пользу другого собственника.

В июне 2016 года существенно изменен порядок проведения сделок с долевой собственностью, поэтому рассмотрим особенности долевого отказа в новых условиях.

Как недвижимость может оказаться в совладении?

Как установлено Гражданским Кодексом, долевое совладение возникает в регламентированных законом ситуациях или в результате договорных отношений (ст. 244). Обычно это:

  • унаследование недвижимости по закону или завещательному распоряжению несколькими претендентами;
  • совместное приобретение жилья несколькими лицами (как правило, членами семьи);
  • отчуждение объекта допустимыми по закону способами. К примеру, продажа квартиры «по долям» единоличным собственником;
  • раздел недвижимости разводящимися супругами;
  • участие в процедуре приватизации членов семьи, прописанных на одной площади.

Как бы там ни было, но в результате человек обретает свои «квадратные метры», крышу над головою. Что же побуждает тогда оформлять отказ от доли в квартире, доме или коттедже?

Почему от квартирных долей стараются избавляться

На практике очень многое может подтолкнуть дольщика к этой мысли. Помимо морально изживших себя коммуналок-«муравейников» назовем самые распространенные причины сегодняшнего дня:

  • переоформление жилплощади в пользу родственника;
  • стремление улучшить условия жизни. Лицо, к которому доля отходит, преследует цель расширить жилплощадь и со временем стать единоличным собственником квартиры;
  • желание избавиться от обязанностей собственника жилья. Такой «отказник» либо обеспечен другим жильем и не желает платить налоги, коммуналку за совершенно ненужную ему площадь, либо очень стеснен в средствах и не вытягивает бремя содержания квартиры.

Для правовой системы причины отказа от долевого жилья совершенно не имеют значения. Куда важнее соблюдение участниками процесса требований законодательства и регламента осуществления отказных сделок.

Законодательное регулирование «долевки»

Тем, кто подумывает о том, как отказаться от доли в квартире или о ее приобретении, стоит внимательно изучить часть первую, раздел II, главу 16 Гражданского Кодекса. Именно здесь можно уточнить понятие долей, порядок выдела части недвижимости из общей собственности, основные принципы долевых сделок.

Затем пора переходить к изучению порядка регистрации права собственности, тонкостей оформления договора и особенностей частных случаев. Все это регламентируют законы:

  • 122-фз «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • 218-фз «О государственной регистрации недвижимости»;

Размер госпошлин за регистрацию сделок, сопровождение нотариуса, налоги и прядок их уплаты установлен Налоговым Кодексом (ст. 333.24).

Важнейшие особенности отчуждения долей

Какие обычно проблемы возникают у сторон по долевым отчуждениям? Что нужно обязательно учесть при оформлении отказа от доли в квартире, если все происходит через сделку отчуждения?

Неверные шагиЧто предпринятьКуда обратиться
Может обнаружиться, что долевая территория по какой-то причине официально не выделена. Нет ее на бумаге.Часть собственника должна быть юридически выделена на бумаге. В документе о праве собственности (выписка ЕГРН) размер обладания обозначается дробным значением: 1/, 1/3, ¼ и т. д.Росреестр или МФЦ;
Составление договора дарения в простой письменной форме. Как результат – отказ в регистрации права собственности.С 2017 года дарственную на недвижимость в долевой собственности удостоверятся у нотариуса (ФЗ 179 от 02.06.16). Также поступают с прочими сделками отчуждения доли.Нотариат в регионе проживания
Вышеуказанные действия с долями несовершеннолетних и недееспособных владельцев.Получаем разрешение от органа опеки и попечительства.Заключаем нотариальную дарственную.ООП по месту регистрации лица с особым статусом;Нотариальная палата.

Способы «сложения» с себя статуса собственника доли

Отчуждение доли недвижимости в пользу другого лица через отказ приведет к возникновению права собственности/владения у другого лица. Перед нами юридически значимое действие. Придется придерживаться следующих моментов:

  • добровольное начало;
  • дееспособность сторон;
  • достижение отказывающимся собственником 18-летия.

Если хоть одно из условий не соблюдено, сделка может быть опротестована через суд.

Как отказаться

  • Через договор дарения. Встречается чаще других. Причина в простом и хорошо отлаженном механизме. Не последнюю роль играет возможность сэкономить на налогах. Но только, если сделка заключается между близкими родственниками. Не менее важный бонус – отпадает необходимость согласия других дольщиков. Не действует правило первичного выкупа других собственников, применяемое при обычной продаже.
  • Отказ от участия в приватизации. Оформляется у нотариуса по месту регистрации отказника. Но в этом случае нельзя отказаться в пользу конкретного человека. Свободная доля распределяется пропорционально долям «действующих» собственников. Однако по закону о приватизации квартиру можно оформить и на одного собственника с согласия остальных участников процедуры. В том числе на несовершеннолетнего члена семьи.

Теоретически закон предоставляется дольщику возможность отказаться от собственности без определения своего правопреемника (ст. 236 ГК). Но практика не знает таких прецедентов.

Причина – в «подвешенном» стоянии освободившейся недвижимости. Один владелец сложил с себя обязанности, у других нет оснований вступать в права.

Алгоритм отказа от долей

Вариант первый: оформляем договор дарения доли. Способ актуален, если интересует, как отказаться от доли в приватизированной квартире.

Частные ситуации различаются в зависимости от конкретных условий сделки. Общие условия таковы:

  • получаем выписку ЕГРН с подтверждением права собственности на долю (Росреестр);
  • подтверждаем документами основания получения квартиры: актом по приватизации, договорами купли/продажи, завещанием и т. д.;
  • снимаем копии паспортов дарителя и одаряемого;
  • если часть квартиры, пусть и не отчуждаемая, принадлежит несовершеннолетнему собственнику, потребуется разрешение опеки;
  • отправляемся в местный нотариат для заключения заверенного договора дарения.

Скачать документ (dogovor-dareniya-doli-kvartiry.doc, 47KB)

Вполне возможно, нотариус расширит список необходимой документации. Потребуется оплатить нотариальные действия. Когда специальный бланк подписями сторон получен, обращаемся в Государственном реестр для регистрации права собственности.

Дарственную крайне сложно отменить. Редкие случаи их оспаривания связаны исключительно с грубейшим попранием закона. Потому стоит говорить о практической необратимости отказа от доли при дарении. Посему главное правило – хорошо взвесить правовые последствия своего решения.

Вариант второй: отказаться от доли на этапе приватизации.

Закон предусмотрел участие всех домочадцев в приватизационном процессе. Поэтому отказное решение правомочно только при нотариальном удостоверении. Не стоит тяжко вздыхать, предполагая многодневный бюрократический «квест». Все предельно просто:

  • в нотариате составляется заявление и тут же визируется;
  • вносятся необходимые платежи за услуги;
  • заявление прикладывается к приватизационному пакету.

Скачать документ (otkaz-ot-privatizacii.doc, 25KB)

С этого момента все карты в руки родственникам отказавшегося от доли, которые завершают приватизацию уже без него.

Стоит отметить, что дарственная и приватизационный отказ – предприятия безвозмездные. Если будет установлено, что под видом отказа завуалирована продажа доли, сделка признается притворной с ее отменой через суд.

Источник: https://freelawyer.guru/grazhdanskoe/otkaz-ot-doli-v-kvartire.html

Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса?

Сколько стоит отказаться от доли в квартире у нотариуса

В каких случаях оформляется отказ от наследства, какие бывают способы отторжения собственности, и сколько стоит отказ от наследства у нотариуса? В нашей статье вы найдете ответы на все эти вопросы.

Когда оформляется отказ от наследства?

Раздел имущества после потери родственников — задача морально тяжелая, но необходимая, на решение которой по законодательству дается всего 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

В некоторых случаях наследники принимают решение отказаться от своих прав на наследование, особенно если это оказывается экономически невыгодным. Например, если общая стоимость наследства настолько мала, что даже не может покрыть всех долгов умершего родственника. Но как в таких случаях правильно отказаться от наследства?

Способы отказа от наследства

Существует два способа отказа от наследства:

  • ПассивныйВ этом случае наследник не предпринимает абсолютно никаких действий. В течение 6 месяцев после смерти родственника он не является к нотариусу и не предъявляет своих прав на наследуемое имущество. Спустя полгода он будет автоматически исключен из списка претендентов на наследство, даже если являлся наследником не только по завещанию, но и по закону.Оформивший отказ пассивным способом имеет право восстановить свои наследственные права через суд даже спустя длительный срок. Такое случается не часто, однако, возможность восстановить свои наследственные права впоследствии вполне возможно по решению суда. Этим данный способ отказа небезопасен для других наследников, принявших наследство в установленные законом срок и порядке, так как все полученные и оплаченные ими свидетельства о праве на наследство впоследствии могут быть отменены на основании судебного решения.
  • НотариальныйПроцедура нотариального отказа от наследства регламентируется Гражданским Кодексом РФ. Согласно законодательству гражданин имеет право добровольно и безоговорочно отказаться от всех ценностей, которые полагаются ему, как наследнику.Гражданин вправе отказаться от наследуемого имущества (движимого и/или недвижимого) в пользу одного лица или группы лиц. В этом случае отказ оформляется в письменном виде и не имеет обратной силы. Кроме того, отказ не всегда может быть направленным в чью-то конкретно пользу, например, нельзя отказаться от наследства с указанием лица, чья доля в наследстве за счет такого отказа увеличится, если выразивший отказ наследник наследует по завещанию, составленному на все имущество.

Отказ должен быть обязательно оформлен не позже, чем в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Выделяют следующие виды отказа от наследства

При отказе от наследства гражданин должен, в первую очередь, определиться в пользу кого он будет составлять такой отказ. В нотариальной и юридической практике существует три основных способа:

  • Без указания выгодоприобретателяВ данном случае доля отказавшегося наследника будет в равных частях распределена между остальными претендентами на наследство, имеющими на то основания.
  • В пользу конкретного лицаНаследник, оформляющий отказ, вправе передать свою долю наследства одному из наследников, имеющих право наследовать как по завещанию, так и по закону, за некоторыми исключениями, описанными выше. Если завещания нет, то отказ может быть оформлен в пользу одного из наследников по закону.
  • Распределение наследства между несколькими лицамиНаследник, оформляющий отказ, может отказаться от имущества в пользу не всего круга оставшихся наследников, а только нескольких конкретных лиц.

Сколько стоит нотариальное оформление отказа?

Стоимость услуги оформления отказа от наследства складывается из двух основных составляющих:

  1. Нотариальный тариф за свидетельствование подписи нотариусом. Размер такого тарифа равен размеру госпошлины, установленной за совершение подобного нотариального действия госнотариусами, и составляет 100 рублей.
  2. Дополнительные нотариальные услуги, куда входит консультация нотариуса, проверка документов, подготовка заявления. Цена правовой и технической работы в нашей нотариальной конторе составляет 1000 рублей.

Для подробной консультации по вопросу оформления отказа от наследства, а также для записи на прием к нотариусу звоните по номеру +7 499 670-19-00. Мы поможем грамотно составить документ и придать ему необходимую юридическую силу.

Нотариальное действиеТариф по НКУслуги ПиТХ
Соглашение об определении долей в рамках наследственного дела500 руб.11 000 руб.
Договор определения долей в иных случаях500 руб.11 000 руб.
Заявление· о принятии, выдаче наследства· об отказе от принятия наследства300 руб.2 600 руб
Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, супругу, родителям, братьям и сестрам0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.См. ниже п. 37
другим наследникам0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1000000 руб.См. ниже п. 37
свидетельства, выдаваемые лицам, указанным в п.п. 11,12 ст. 333.35 НК РФ а также на имущество указанное в п.п. 5,6,7,13 ст. 333.38 НК РФОсвобождено на 100 % на основании п.п. 11, 12 ст. 333.35 НК РФ, п.п. 5,6,7,13 ст. 333.38 НК РФСм. ниже п. 37
на недополученные пенсии, пособииСм. выше п. 37500 руб.
на денежные вклады, средства на счетах в банках, право по закрытым счетамНе взымается1000 руб. – при сумме вклада до 100 000 руб.2 500 руб. – cвыше 100 000
на недвижимое имущество (за каждый объект)См. выше п. 376 000 руб. за 1 объект
на иное имущество (за каждый объект), а также за наследство, открывшееся за границейСм. выше п. 373 000 руб. за 1 объект
Свидетельство на долю пережившего супруга
На недвижимое имущество (за 1 объект)200 руб.6 000 руб. (за каждый объект)
На иное имущество (за 1 объект)200 руб.4 000 руб. ( за каждый объект)
Принятие мер по охране наследства, в т.ч. опись600 руб.3 000 руб. (за один час работы) Отдельно оплачивается выезд к месту составления описи
Договор раздела наследственного имущества0,5 процента суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.7 000 руб. за каждый последующий, начиная с 3-го предмет договора – плюс 1 000 руб., но не более 13 000 руб.
Запросы в различные учреждения и организации, физическим лицам, в том числе при оформлении наследственных прав (кроме запросов нотариусам)нетнет
В центре МосквыОнлайн записьБесплатная парковкаБюро переводовРазличные формы оплаты

Пресс-центр Дарственная на земельный участок у нотариуса

Как правильно должна быть оформлена дарственная земельного участка между родственниками, какую информацию следует обязательно указывать в таком документе, и нужно ли заверять дарственную на землю у нотариуса? Ответы на все эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Нотариусы хоронят рейдеров и однодневки

Вчера исполнился ровно год, как вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу, требующие нотариального заверения решений общих собраний участников хозяйственных обществ.

© 2019 Нотариус Лексакова Екатерина Олеговна г. Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1 м. “Театральная”, “Чеховская”, “Охотный ряд”

тел.: +7 (499) 670-19-00

Создано в «Нордор»

Источник: https://lexakova.ru/notarialnye-dejstviya/skolko-stoit-otkaz-ot-nasledstva

Отказ от преимущественного права покупки доли квартиры: образец документа, сколько он действует. Сколько стоит отказ от доли в квартире у нотариуса

Сколько стоит отказаться от доли в квартире у нотариуса

Нередки случаи когда у собственника возникает желание отказаться от части жилой площади в пользу другого. Но как правильно осуществить это намерение знает не каждый. Чтобы разобраться со всеми нюансами рекомендуется ознакомиться с настоящей статьей.

Отказы от доли недвижимости чаще всего осуществляются в пользу родственного лица. Законом не установлены ограничения на такого рода сделки, исключением является когда эта часть собственность ребенка. Существует возможность продажи или дарение части родственнику.

В случае дарения нет необходимости платить налог. Также возможно отречься от части жилой площади в процессе приватизации. Для этого следует изложить причину в отказе.

В этом случае недвижимость будет разделена в равных частях между всеми родственниками которые претендуют на это.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире

Существуют три способа отречения от доли в приватизированной недвижимости, а именно:

  1. Отречение от доли по собственному желанию;
  2. Дарение;
  3. Продажа.

1. Если вы решились отречься от части приватизированного жилища, вам стоит написать заявление в котором вы укажите причину отказа. Следует знать что данный документ обязательно стоит заверить у нотариуса. Также требуется указать свои личные и контактные данные и адрес жилища.

В случае добровольного отречения от части жилища заявитель не может отказаться в чью либо пользу. Распределять части квартиры вправе родственники которые также претендуют на нее. Если вы отреклись от приватизации, иной возможности получить вашу часть жилой площади не будет.

2.Чтобы произвести отказ от своей части подаренной недвижимости вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорта сторон соглашения;
  • Удостоверение подтверждающее что вы являетесь обладателем части недвижимости;
  • Справки всех представителей которые прописанные в данной квартире;
  • Технический паспорт жилой площади.
  • Договор дарения.

Чтобы произвести дарение требуется обновить или обрести новое техническое удостоверение. Для этого следует вызвать специалиста из “Бюро Технической Инвентаризации”. Он совершит требуемые замеры и предоставит вам новый технический паспорт.

После этого требуется обратиться к нотариусу чтобы получить разрешение на дарение. Также стоит знать что при этом необходимо присутствие иных собственников жилой площади. Договор дарения составляется в нотариусе.

С этим документом вы можете обратиться в регистрационную палату для получения удостоверение на имя человека которому вы дарите квартиру.

3. Перед тем как продать свою часть жилой площади следует обратиться к оставшимся собственникам, так они обладают преимущественным правом на покупку. Сделать они это обязаны в течение месяца после того как их известили.

Только в случае их отказа вы можете передать вашу часть постороннему лицу. Для этого необходимо составить письменный договор купли-продажи.

Также следует предъявить письменные отказы иных собственников квартиры от приобретения в регистрирующий орган.

Отречься от части жилой площади можно несколькими методами. Один их них — это дарение. В этом случае возможна передача своей части другому члену семьи или даже постороннему человеку. Для этого необходимо зарегистрировать переход прав в Росреестре.

Иной вариант — это отречение по собственному желанию. В этом случае необходимо обратиться в нотариус и оформить отказ. Также в случае добровольного отречения от части жилой площади заявитель не может отказаться в чью либо пользу. Распределять части квартиры вправе родственники которые также претендуют на нее.

Сколько стоит отказ от доли в квартире у нотариуса

В случае когда вы дарите жилую площадь родственнику, платить налоги не стоит. Если же вы дарите квартиру постороннему человек, требуется оплатить налог. Тот кто получает дар оплачивает налог, а именно:

  • Зачастую это 13% от стоимости части жилой площади;
  • Лица, которые большую часть времени проживают за границей 30%.

Какие нужны документы для отказа от доли в квартире

Помимо договора требуются следующие документы:

  • Удостоверения личности участников соглашения;
  • Документ подтверждающий ваше право на долю;
  • Кадастровый документ имущества;
  • Фактура подтверждающая оплату госпошлины.

Источник: https://spbbuilding.ru/raznoe/skolko-stoit-otkaz-ot-doli-v-kvartire-u-notariusa.html

Отказ от доли в квартире в пользу другого собственника — образец заявления об отказе

Сколько стоит отказаться от доли в квартире у нотариуса

Нередки случаи когда у собственника возникает желание отказаться от части жилой площади в пользу другого. Но как правильно осуществить это намерение знает не каждый. Чтобы разобраться со всеми нюансами рекомендуется ознакомиться с настоящей статьей.

Отказ от доли в квартире в пользу родственника

Отказы от доли недвижимости чаще всего осуществляются в пользу родственного лица. Законом не установлены ограничения на такого рода сделки, исключением является когда эта часть собственность ребенка. Существует возможность продажи или дарение части родственнику.

В случае дарения нет необходимости платить налог. Также возможно отречься от части жилой площади в процессе приватизации. Для этого следует изложить причину в отказе.

В этом случае недвижимость будет разделена в равных частях между всеми родственниками которые претендуют на это.

Как оформить отказ от доли в квартире

Отречься от части жилой площади можно несколькими методами. Один их них — это дарение. В этом случае возможна передача своей части другому члену семьи или даже постороннему человеку. Для этого необходимо зарегистрировать переход прав в Росреестре.

Иной вариант — это отречение по собственному желанию. В этом случае необходимо обратиться в нотариус и оформить отказ. Также в случае добровольного отречения от части жилой площади заявитель не может отказаться в чью либо пользу.

Распределять части квартиры вправе родственники которые также претендуют на нее.

Образец отказа от доли в квартире

ПраваВласть
Добавить комментарий