Описание действий обустройство спортивной площадки во дворе многоквартирного дома

Детские площадки во дворе многоквартирного дома: кто отвечает, требования 2019 – Про сад и дом

Описание действий обустройство спортивной площадки во дворе многоквартирного дома
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Детские площадки во дворе многоквартирного дома являются неотъемлемой частью спального района.

Их ежедневно посещают дети возрастом от 2-х до 15 лет. Там они проводят свое время по несколько часов в день.

Такие зоны для детского отдыха предназначены для физической активности и полноценного развития подрастающего поколения.

Необходимые параметры детских площадок состоят в:

  • качественных и эргономичных характеристиках конструкции площадки;
  • безопасного места ее расположения;
  • экологической чистоте материалов, которые используются при ее сооружении;
  • удобстве доступа и комфортности условий пребывания детей и их родителей.

Нормативы

Обустройство детских площадок регламентируется рядок нормативных актов. К ним относятся:

  1. Федеральный закон за 2009 год № 185, которым предусмотрен технический регламент по безопасности зданий и других сооружений;
  2. Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521, которым утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил;
  3. СП 42.13330.2016 о градостроительстве, планировке и застройке городских и сельских поселений;
  4. СНиП благоустройство детских площадок во дворах.

Что касается безопасности детских площадок, то данное требование обеспечивается ГОСТами Р 52167-2012, Р 52168-2012, Р 52169-2012. Данные нормативы касаются оборудования и обустройства покрытия на детских игровых площадках. Они должны быть:

  1. устойчивыми;
  2. оснащены защитными ограждениями и перилами;
  3. с противоскользящим покрытием пола;
  4. без выступающих элементов, острых углов и краев;
  5. с ударопоглощающим покрытием.

Проект строительства многоквартирного жилого дома должен содержать озелененную территорию детской площадки. Стоимость ее строительства входит в смету каждого такого проекта.

Характеристика детских площадок

Согласно требований жилищного законодательства, детские площадки находятся на обслуживании управляющей компании, как общее придомовое имущество. Поэтому, если будут обнаружены неисправности или повреждения игрового оборудования, следует обращаться именно туда.

Детские площадки могут состоять из таких игровых комплексов и элементов, как:

  • различные горки;
  • качели для двоих;
  • качалки и карусели;
  • вертикальные и горизонтальные лестницы;
  • переходы и канатные мостики;
  • гимнастические элементы в виде сеток, канатов, колец, турников, зацепок для скалолазания.

При этом, в качестве обязательного атрибута выступают песочницы для самых маленьких, скамейки для родителей, урны для мусора.

С каждым годом разрабатываются все новые проекты детских площадок. Однако, все они должны изготавливаться из экологичных и прочных материалов. Применение легковоспламеняющихся и токсичных материалов запрещено. Поэтому, при изготовлении элементов площадок применяют:

  1. натуральное дерево;
  2. водостойкую фанеру;
  3. нержавеющий металл;
  4. пластик;
  5. канаты из натуральных волокон;
  6. напольное покрытие из тартана.

Не зависимо от того, за чей счет была установлена детская площадка, она должна быть включена в состав общего имущества многоквартирного жилого дома и поставлена на баланс муниципалитета. Поскольку только данный орган является собственником всего имущества, которое возводится на его территории.

Размещение площадок

Требования 2019 по отведению участка территории, на которой планируется размещение детской площадки, заключаются в следующем:

  • не менее 20 метров от площадки, предназначенной для сбора твердых бытовых отходов;
  • не менее 20 метров от окон жилого дома.

Размещение площадок должно обеспечивать беспрепятственный доступ к ним родителей с детскими колясками. В производственных и санитарно-защитных зонах размещение детских площадок запрещено. Об этом есть прямое требование в п.8.2 СП 42.13330.2016.

Размещение детских площадок во дворах многоэтажных домов требует, чтобы пешеходные дорожки у них заканчивались и обеспечивали кратчайший доступ к игровым комплексам и элементам. Осуществляя озеленение, нельзя применять ядовитые растения, имеющие колючие шипы и несъедобные плоды. Разрешается высаживать деревья лиственных и хвойных пород.

Размер

При проектировании многоэтажного жилого дома должно быть предусмотрено размещение во дворе детской площадки. Ее размер рассчитывается в зависимости от количества жителей, которые будут проживать рядом.

Исходя из норматива, данный показатель составляет от 0.5 до 0.7 метров квадратных на одного человека. Самыми оптимальными размерами принято считать:

  1. 80 кв.м. для отдельно стоящей малой площадки для дошкольников при совмещении места для отдыха родителей;
  2. не более 150 кв.м. для размещения стандартной площадки при совмещении места для отдыха родителей;
  3. до 300 кв.м. – площадка для школьников;
  4. от 900 до 1600 кв.м. при размещении комплексной игровой зоны.

При этом, размер детских и спортивных площадок не должен превышать 10 части жилого квартала. Если детские площадки размещаются в ранее застроенном или историческом центре населенного пункта, размер площадок зависит от имеющихся параметров свободной территории.

Ограждение

Для обеспечения безопасности детей отдельные элементы детских площадок должны иметь ограждения или перила. Следует заменить, что нормативами это не регулируется. Пунктом 7.5 СП 42.13330.2016 регламентировано только ограждение спортивных площадок.

Ограждения должны обеспечивать невозможность застревания ног или других частей тела детей. Не иметь повреждений.

Кроме того, там, где играются дети до трехлетнего возраста, перила лестниц должны быть установлены с самого низа конструкции. Их высота должна быть не более 70 см.

Правила установки

Собственников квартир в многоэтажном жилом доме часто интересует вопрос, кто отвечает за установку детской площадке во дворе дома. Ответ заключается в том, кому принадлежит дворовая территория.

Обычно, это собственность муниципалитета.

Если это так, тогда для установки детской площадки необходимо собрать общее собрание собственников квартир, на котором одобрить коллективную заявку муниципалитету для монтажа детской площадки во дворе многоквартирного дома.

Получив заявку муниципалитет должен предусмотреть выделение средств из местного бюджета для ее проектирования, изготовления и монтажа.

Аналогичные действия должны быть совершены, если возникла необходимость в проведении ремонта детской площадки. Поскольку ответственность за состояние такой муниципальной собственности возлагается на управляющую компанию, следовательно, данные учреждения и должны осуществлять их ремонт.

Жилой квартал с многоэтажных жилых домов невозможно представить без детской площадки. Ее оборудование и комплектация должна удовлетворять запросам молодого поколения различных возрастных групп.

Прочтите также: Повышение тарифов ЖКХ с 1 июля 2019 в Москве и регионах

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/gkh/detskie-ploshhadki-vo-dvore-mnogokvartirnogo-doma/

Строительство спортивных площадок – благоустройство территории

Описание действий обустройство спортивной площадки во дворе многоквартирного дома

Одним из способов благоустройства территории может стать строительство спортивных площадок. Это обособленный участок территории, предназначенный для занятий физической культурой и спортом.

Основными атрибутами спортивной площадки являются специальное покрытие, разметка и оборудование (инвентарь). Кроме этого, многие объекты также имеют ограду и систему освещения.

При необходимости площадки могут быть оборудованы помещениями для переодевания и хранения инвентаря, трибунами для зрителей и т.д.

Спортивный образ жизни становится все более популярным.

Общедоступные и специализированные спортивные площадки позволяют реализовать потребности в физкультурно-оздоровительных занятиях самым разным группам населения – детям, молодежи и пожилым людям, любителям активного досуга и профессиональным спортсменам, а также лицам с ограниченными физическими возможностями. Практика показывает, что строительство спортивной площадки рядом с домом для многих людей может оказаться значительно более полезным, чем элитный фитнес-клуб.

По сравнению с крытыми сооружениями строительство открытых спортивных площадок обходится во много раз дешевле. При этом пропускная способность площадок часто оказывается более высокой, чем у дорогостоящих спорткомплексов.

Где обычно строят спортивные площадки?

  • Во дворе многоквартирных домов при благоустройстве территории.
  • Загородные жилые комплексы, частные коттеджи, дачные участки.
  • Базы отдыха, пансионаты, гостиницы, парки.
  • Образовательные учреждения (школы, институты), детские сады, лагеря.
  • Специализированные спортивные объекты.

Помимо общестроительных норм при обустройстве спортивных площадок строительная компания «Олимпия» обязательно учитывает практические рекомендации специализированных научно-спортивных организаций, разработанные для современных городских условий.

Например, спортивную площадку, предназначенную для командных игр, желательно располагать с восточной стороны многоэтажных домов, с экваториальной ориентацией (длинная ось площадки располагается параллельно линии экватора). Именно при таком ее расположении солнце не будет препятствовать комфортной игре ни днем, ни вечером.

Места для зрителей, а также площадки для игр, предполагающих одно основное направление активных действий (например, городки), рекомендуется ориентировать в сторону севера, северо-востока или востока.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: оптимальные варианты размещения конкретной спортивной площадки следует определять с учетом комплекса факторов – условий местности, площади и особенностей расположения участка, основного функционального назначения площадки и т.д.

Основные виды спортивных площадок

  • Площадки для оздоровительных занятий и развлекательных игр. Пользуются огромной популярностью. В больших городах их можно увидеть почти в каждом дворе. В качестве оборудования здесь обычно используются снаряды для силовых и гимнастических тренировок – брусья, перекладины, шведские стенки. Как правило, они объединены с детскими площадками, на которых размещаются качели, горки, карусели и прочий игровой инвентарь, предназначенный для гармоничного физического развития детей различного возраста.
  • Игровые поля, предназначенные для определенного вида спорта (баскетбола, волейбола, гандбола, тенниса, футбола, хоккея и т.д.). В зависимости от функционального назначения и пожеланий заказчика могут быть реализованы в различных формах – от простейших недорогих площадок до ультрасовременных комплексов, достойных принимать международные соревнования самого высокого уровня.
  • Площадки для легкоатлетических занятий (бега, ходьбы, прыжков, метания специальных снарядов).
  • Специализированные площадки (полосы препятствий, рампы для экстремальных видов спорта и т.д.).
  • Универсальные (многофункциональные) площадки. Специальная разметка позволяет на территории одной площадки совместить несколько игровых полей (например, для мини-футбола, баскетбола, волейбола, гандбола, бадминтона и тенниса). Кроме того, на ней может располагаться гимнастическое и тренажерное оборудование. По опыту работы строительной компании “Олимпия”, эта категория спортивных сооружений – одна из самых востребованных на современном российском рынке.

Требования к безопасности спортивных площадок

Сущность занятий спортом можно выразить словами знаменитого олимпийского девиза: «Быстрее, выше, сильнее!». Высокая скорость передвижения по площадке, большие нагрузки на спортивные снаряды, контактная спортивная борьба способны привести к травмам.

Поэтому все элементы спортивной площадки должны быть максимально безопасными: покрытие – ровным, умеренно жестким и не препятствующим движению; оборудование – прочным и надежно закрепленным; освещение – равномерным и достаточно ярким, позволяющим хорошо видеть все элементы площадки и игровой инвентарь в темное время суток, но не ослепляющим игроков и зрителей; ограждение – прочным и способным смягчать энергию ударов.

Если функциональное назначение площадки допускает вероятность вылета с ее территории спортивного инвентаря (мяча, шайбы, метательных снарядов и т.п.

), этому должна препятствовать специальная ограда, позволяющая минимизировать риск причинения травм прохожим, повреждения оконных стекол, припаркованного транспорта и другого имущества, а также возникновения дорожно-транспортных происшествий (спортивные площадки очень часто расположены рядом с проезжей частью дорог).

Конструкция и высота ограды может иметь очень большое практическое значение. С учетом специфики командных видов спорта секции ограждений, расположенные за воротами (мини-футбольными, гандбольными, хоккейными), обычно делаются более высокими, чем боковые.

Материалы, из которых изготовлены элементы спортивной площадки, а также лакокрасочное покрытие в процессе эксплуатации на открытом воздухе не должны выделять вредных веществ. Не стоит забывать и о внешнем виде площадки – это еще и способ благоустройства территории.

Эксплуатация практически любой открытой спортивной площадки связана с повышенными механическими нагрузками и постоянными погодными воздействиями.

Поэтому покрытие должно быть устойчивым к истиранию, расслоению, появлению трещин и других дефектов, возникающих вследствие механических повреждений, перепадов температуры, атмосферных осадков и т.д. Деревянные элементы (обычно используются твердые породы дерева) должны быть защищены от гниения, усыхания и тщательно отполированы.

Металлические детали обрабатывают антикоррозийными составами и покрывают влагостойкой краской. Бетонные элементы изготавливаются из наиболее прочных и морозостойких марок бетона.

При строительстве спортивных площадок компания «Олимпия» использует только сертифицированные строительные материалы и оборудование, соответствующие санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям безопасности.

Технология строительства спортивных площадок

В современных условиях для строительства спортплощадок все чаще применяются антивандальные материалы и конструкции. Их сложно сломать или разобрать на детали. Благодаря этому, спортивное оборудование сложнее вывести из строя и проще ремонтировать. Такие объекты служат значительно дольше, а их обслуживание обходится дешевле, чем спортплощадки прошлых поколений.

Благодаря современным технологиям, площадки могут эксплуатироваться в интенсивном режиме круглый год. При этом некоторые виды синтетического покрытия, используемого в теплое время года, например, для игры в мини-футбол, на зиму может заливаться льдом в качестве катка или хоккейной площадки без потери своих первоначальных качеств.

Основные этапы строительства спортивной площадки:

  • Обустройство твердого основания (земляные работы, бетонирование, асфальтирование), системы водоотведения и дренажа.
  • Укладка покрытия (в зависимости от особенностей объекта применяется смесь резиновой крошки и полимерных связующих веществ, специальный грунт, искусственная или натуральная трава).
  • Установка ограждений, мачт освещения, трибун для зрителей (при необходимости).
  • Нанесение разметки (с учетом правил соответствующих видов спорта).
  • Установка основного оборудования (ворот, колец, стоек, сеток, щитов, судейских вышек для игровых видов спорта, а также тренажеров, гимнастических снарядов и т.п.). Отдельные элементы (ворота, стойки, вышки) могут быть объединены с ограждением площадки.

Компания “Олимпия” (г. Москва) оказывает услуги по строительству домов и коттеджей, реконструкции зданий и ремонту офисов.

Кроме того, мы выполняем работы по озеленению и благоустройству территории, строительству детских и спортивных площадок.

Источник: https://www.skmsk.ru/information/blagoustroystvo/sportivnye-ploshadki/

Описание действий обустройство спортивной площадки во дворе многоквартирного дома

Описание действий обустройство спортивной площадки во дворе многоквартирного дома

» » Обустройство места для детей, построить качели, горки да и просто песочницу для малышей, во дворе около дома старой постройки, представляет довольно сложный вопрос.

В местах застройки малоэтажного деревянного домостроения из бревна, бруса отводиться место, где не будет построены бревенчатые дома, а именно будет построена детская и взрослая площадка, для отдыха, занятием спортом, проживающих здесь людей.

А как решить проблему, постройки детской площадки во дворе своего дома, читайте ниже.

После подачи заявления необходимо уведомить о нем по телефону.

Установка детской игровой площадки своими руками

Современная детская площадка во дворе многоэтажного дома должна отвечать многочисленным, и достаточно строгим требованиям безопасности.

На правильно оборудованной площадке будет интересно проводить время ребенку любого возраста, и кроме простого удовольствия, занятия на разнообразных спортивных снарядах позволяют малышу развиваться более гармонично.

Кроме того, детские игровые площадки, расположенные на улице – это отличное место для общения детей одного возраста, в процессе которого они учатся дружить, общаться, и делиться игрушками, т. е. всему тому, чему невозможно научиться, гуляя исключительно с родителями или играя дома.

К сожалению, детские уличные площадки во дворах многоквартирных домов далеко не всегда оказываются приемлемыми для организации детского досуга, больше напоминая автостоянку, «забегаловку» для местных жителей или место сбора бродячих животных.Все игровые площадки

Благоустройство городского двора – нормативы и интересные решения

Доставка по России +7 (800) 333-37-60 (звонок бесплатный)

: 07 Декабрь 2016 Под благоустройством городского двора обычно подразумевается перечень необходимых работ:

  • Очистка и утилизация мусора, снега, дождевой воды;
  • Обеспечение безопасности жителей – сбивание сосулек, обработка тротуаров реагентами в гололед.
  • Уборка территории, примыкающей к дому, с входящими в нее парковками и участками хозяйственного назначения;
  • Уход за и ;
  • Монтажные работы по установке мусорных баков;
  • Озеленение;
  • Благоустройство ;

И это не полный список, полный печень работ обычно формируется на собрании жильцов многоквартирных домов, при этом для реализации инициативы необходимо набрать 2/3 присутствующих владельцев.

Требования к детским площадкам на придомовой территории многоквартирного дома

»

Не всегда у родителей есть возможность отправиться для отдыха с ребенком на несколько часов в парк, где много аттракционов, различных развлечений для детей.

Поэтому игровые и спортивные площадки стали стандартным элементом благоустройства каждого двора МКД.

Но если во дворах новостроек эти площадки современные, безопасные и достаточно интересные для деток, то на придомовой территории старых хрущевок можно увидеть устаревшие и неприглядные конструкции.

А некоторые дворы не могут похвастаться даже такими. В итоге детям нечем заняться на прогулке, и их пребывание во дворе может быть даже небезопасным.В таком случае обустройство зон для отдыха и игр, дворовые площадки для детей должны стать заботой, прежде всего, самих жильцов. Они в праве добиваться их строительства на

Услуги

Благоустройство спортивной площадкиБлагоустройство спортивной площадки – это не только подготовка территории к занятиям физической культурой и спортом, но и общее украшение двора, района и города.

Пропускная способность таких придомовых или парковых территорий также оказывается на практике гораздо более высокой, чем у многофункциональных спорткомплексов.Благоустройство спортивной площадкиНачинать модернизацию общественных спортивных площадок необходимо с подготовки твёрдого основания (бетон или асфальт), установки Строительство спортивных площадоксистемы дренажа и укладки покрытия.

Порядок установки и содержания детских площадок во дворе МКД

Детские игровые площадки во дворах многоквартирных домов в спальных районах — неотъемлемая составляющая городского пейзажа, место притяжения детей их родителей. Основные посетители площадок — дети от 2 до 15 лет — проводят здесь ежедневно несколько часов.

Это зона, обеспечивающая физическую активность и полноценное развитие маленьких горожан.

Качество и эргономичность конструкции площадки, безопасность ее расположения и материалов, использованных при сооружении, удобство доступа и комфортные условия пребывания для детей и родителей — необходимые параметры детских площадок, влияющие на здоровье поколения. Документы, регламентирующие строительство детских площадок:

  1. СП 42.13330.2016 (пп. 7.4, 7.5, 8.2, 9.11, 9.16).
  2. Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 .

Источник: http://yuristadvokat-spb.ru/opisanie-dejstvij-obustrojstvo-sportivnoj-ploschadki-vo-dvore-mnogokvartirnogo-doma-33371/

Что входит в благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и кто за него отвечает

Описание действий обустройство спортивной площадки во дворе многоквартирного дома
Время чтения: 6 минут

К многоэтажным жилым сооружениям всегда прилегает придомовая земля. Ухаживать за ней следует в соответствии с установленными требованиями.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома предполагает создание газонов, клумб, возведение детских, спортивных площадок и поддержание общей чистоты и порядка.

Далеко не каждый жилец МКД знает, кто выполняет вышеперечисленные работы, и к кому обращаться, если двор приходит в запущенное состояние.

Придомовая территория МКД: что это и в чьей собственности находится

Придомовая территория – четко ограниченный участок земли, расположенный вблизи многоквартирного дома и относящийся к общедомовой собственности. Зона включает в себя множество элементов: площадку, парковку, ограждение, зеленые насаждения и так далее.

Как правило, проект благоустройства двора включает в себя не только организацию, но и обслуживание территории:

  • участка земли, на котором расположен дом;
  • элементов озеленения (деревьев, кустарников, газонов, клумб);
  • трансформаторной подстанции;
  • детской и спортивной площадки;
  • парковки;
  • пожарного проезда.

Этот список не исчерпывающий, могут включаться иные объекты, необходимые для комфортного проживания жильцов.

Узнайте как осуществляется содержание общего имущества МКД.

Что такое «благоустройство придомовой территории»

Существуют разные формы облагораживания двора. Понять, что входит в благоустройство придомовой территории, нетрудно. Процесс подразумевает проведение мероприятий, направленных на улучшение санитарных и экологических условий вокруг дома.

Кроме этого, правильный уход придает окружающей зоне эстетически приятный вид. Около некоторых МКД можно даже увидеть архитектурные сооружения.

Правила, нормы и элементы благоустройства придомовой зоны

Граница и общая площадь придомовой зоны определяется кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Как следует из ст. 16 ЖK РФ, территория принадлежит жильцам на праве долевого владения. Её благоустройством занимаются:

  • Управляющая компания (УК) или ТСЖ (товарищество собственников жилья);
  • сами владельцы квартир;
  • фирмы-подрядчики, с которыми заключен договор на обслуживание.

Ожидается, что жильцы дома сами в первую очередь будут бережно относиться к имуществу дома и прилегающему участку, покрывать расходы на его содержание (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 15.12. 2019 )).

Стандартные правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома:

  1. Санитарное содержание участков, на которых расположены урны и мусорные баки.
  2. Уборка придомовой зоны, вывоз мусора.
  3. Сохранение клумб и других участков озеленения.

В большинстве случаев жильцы заключают соглашение с управляющей компанией. На УК возлагается обязанность по уходу и содержанию придомовой территории. Если земля вокруг сооружения не приватизирована и принадлежит государству, вопросами облагораживания занимается муниципалитет.

Перечень работ по благоустройству придомовой территории зависит от сезона. Например, зимой это регулярная уборка снежного слоя толщиной более 5 см, расчистка дорожек, посыпание их песком. Летом – полив зеленых насаждений, стрижка газонов и так далее.

Нормативы благоустройства придомовой территории включают в себя:

  1. Уборку участков общего пользования, парковок.
  2. Установку мусорных контейнеров.
  3. Меры по очистке территории.
  4. Озеленение участка.
  5. Создание площадок во дворе.
  6. Устройство ограждений.
  7. Ремонтные работы.

Все мероприятия проводятся с учетом нормирования труда жильцов, нанятых подрядчиков.

Ограждение участка

Обустройство придомовой территории включает в себя установку ограждения. При этом нужно соблюдать следующие правила:

  • ограда не должна перекрывать проход или проезд к дому;
  • забор не может быть помехой для жильцов соседних МКД при передвижении через огражденную территорию;
  • двор нельзя перекрыть полностью;
  • допускается частичное или полное ограждение детской площадки и парковки.

Движение автомобилей по огражденной территории запрещено. Без разрешения в эту зону может въезжать только транспорт службы газа, машины МЧС, скорой помощи и полиции.

Во избежание проблем, связанных с установкой забора, желательно заранее разработать проект с учетом ландшафтного дизайна двора, указав, какую именно территорию планируется оградить.

Особенности асфальтирования дорожек

Благоустройство прилегающей территории многоквартирного жилого дома предполагает своевременный ремонт дорог. Выбоины – не редкость для дворов. Вопросы асфальтирования дороги на придомовой территории решают собственники жилья и УК. Для этого управляющая организация создает отдельный фонд, куда владельцы квартир вносят деньги, чтобы обеспечить укладку асфальта.

В большинстве случаев твердое покрытие уже имеется, его нужно лишь дополнить. Фонд организовывается на собрании, где также определяют, во сколько примерно обойдется асфальтирование придомовой территории.

В обязательном порядке предусмотрена укладка покрытия на дорожках к подъезду и стоянке автомобилей.

Мероприятия по озеленению

Нормы по озеленению определены в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”. Согласно этому документу, принятому Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, надлежит:

  • бережно обращаться с деревьями, кустарниками;
  • обеспечивать уход за зелеными насаждениями на придомовой территории;
  • убирать сухостой;
  • если во дворе есть водоем, его нужно чистить и следить, чтобы вода не зацветала.

Для изменения ландшафта территории нужно обратиться в муниципальный орган с планом благоустройства, утвержденном на собрании жильцов.Образец проекта благоустройства придомовой территории

Комплексное озеленение территории придает ей ухоженный и гармоничный вид. Однако эти расходы оплачиваются из кошелька собственников. Чаще всего масштабное озеленение придомовой территории осуществляется силами местных активистов. Однако спиливание аварийных деревьев и санитарная очистка зоны выполняются за счет муниципалитета.

Площадки для детей

Возведением качелей, горок и других развлекательных сооружений для детей занимается муниципалитет, если земля государственная, или УК.

 Согласно закону, такие элементы размещают вдали от проезжей части и пешеходных дорожек, ограждают зелеными насаждениями. Санитарные нормы предусматривают регулярную замену песка. Качели, лавочки, горки и песочницы должны быть чистыми.

За состоянием площадок следят работники УК. Они регулярно осматривают их, убирают мусор, производят ремонт.

Детская площадка – неотъемлемый атрибут многоквартирного дома с развитой инфраструктурой. Требования к возведению и обслуживанию этой территории содержатся в ГОСТ Р 52169-2003.

Парковки для жильцов

По решению собрания владельцев квартир можно ограничить парковку чужого транспорта на придомовой территории (за исключением автомобилей экстренных служб). При устройстве паркинга нужно придерживаться строительных норм и правил (СНиП), в частности, СП 113.13330.2016 «СНиП 21-02-99 Стоянки автомобилей» (Приказ Минстроя России от 7 ноября 2016 г. № 776/пр).

Расстояние до стен и фасадов домов от мест парковки должно быть не менее 10 м. Требования к устройству паркинга формируются в зависимости от его вместимости. Чем больше машин нужно разместить, тем жестче правила.

Уборка участка

Как благоустроить двор многоквартирного дома в плане уборки территории, описано в Постановлении Госстроя РФ № 170:

  1. Площадки, проезды между домами убирают работники управляющей компании.
  2. Внутриквартальные дороги очищают специализированные организации.

Особенность уборки заключается в том, что сначала устраняют мусор на пешеходных дорожках и тротуарах, а потом уже на дорогах.

Кто несет ответственность за облагораживание участка вокруг МКД

Определить, кто отвечает за благоустройство придомовой территории, можно на основании формы собственности, в которой находится участок. Облагораживанием также разрешено заниматься компании-застройщику, если это предусмотрено в договоре.

Уход за двором осуществляют местные власти или представители УК.

Особое внимание следует уделить составлению договора на передачу многоквартирного дома от застройщика к жильцам или управляющей организации. В соглашении нужно обозначить отдельный пункт, который предусматривает обязанности застройщика по благоустройству придомовой территории. Если этого не сделать, ухаживать за двором придется жильцам дома.

Финансирование работ

Ежемесячно владельцы квартир или арендаторы вносят плату за услуги управляющей компании. В спектр обязанностей УК входит поддержание благоустройства двора. В некоторых случаях озеленение, ремонт и асфальтирование придомовой территории осуществляется за счёт государства, например, посредством федеральных программ.

Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов также проводится за средства жильцов. Условно работы можно разделить на мелкие мероприятия и такие, которые требуют времени, материала и участия специалистов.

Текущий ремонт включает в себя починку:

  • поврежденных участков дороги;
  • забора и других ограждений;
  • сооружений для детей и так далее.

Капитальный ремонт подразумевает асфальтирование, озеленение или установку площадок, что требует больше времени и ресурсов.

Благоустройство за счет государства

Государство тоже участвует в облагораживании дворов МКД. Основная форма реализации этой задачи – федеральная программа благоустройства дворовых территорий. Цель мероприятия состоит в наведении порядка на придомовой территории. Работы оплачиваются из государственного бюджета.

Пример эффективной программы благоустройства дворовых территорий МКД показал муниципалитет Тульской области. Власти выделили средства на следующие цели:

  • озеленение;
  • устройство детских площадок;
  • ремонт и реконструкцию фасадов и ограждений;
  • создание «зеленых» зон;
  • оформление скверов для отдыха.

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома редко финансируется из федеральных средств. Деньги обычно  выделяются из бюджета региона. Узнать, действует ли по вашему месту жительства подобная программа, можно на официальном сайте городской администрации.

Как инициировать благоустройство придомовой зоны

Жильцы заинтересованы в том, чтобы их двор был безопасным и выглядел привлекательно. Чтобы инициировать благоустройство участка вблизи МКД, следует организовать собрание собственников квартир, детально изучить доступные варианты планировки и выяснить мнение всех жильцов. После этого можно обращаться в управляющую компанию или местную администрацию.

Если в регионе не действуют программы по уходу за двором при МКД, нужно написать заявление на благоустройство придомовой территории и стать в очередь на предоставление этой услуги. Обращение от имени жильцов должно быть подписано всеми заявителями.

Образец документа можно взять в городской администрации.

К заявлению прикрепляются документальное подтверждение технического состояния дома и придомовой территории: кадастровые паспорта, планы и схемы.

Штраф за нанесение вреда благоустройству

К сожалению, благоустройство территории двора часто страдает от человеческих рук.

Большинство действий связано с нанесением урона объектам на придомовой территории – лавочкам, детским площадкам, ограждениям и растениям во дворе, а также сносом, передвижением, вывозом и ненадлежащим обслуживанием двора. Нередко производится несанкционированная установка рекламных щитов, складирование отходов, самовольный монтаж шлагбаумов.

Основным нормативно-правовым актом в этом случае является КоАП – статьи 6.3, 6.4, 7.17, 8.1, 8.2, 7.22 и другие. Независимо от содержания правонарушения предусмотрено наказание в виде штрафа:

  • для физических лиц – от 300 до 5000 рублей;
  • для должностных лиц – от 1000 до 10 000 рублей;
  • для юридических лиц – от 5000 до 100 000 рублей.

Таким образом, содержание придомовой территории предусматривает и наказание вредителей.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/blagoustrojstvo-pridomovoj-territorii-mkd.html

Обустройство детских площадок и правила поведения

Описание действий обустройство спортивной площадки во дворе многоквартирного дома

Детские площадки, которые расположены на придомовой территории относятся к общедомовому имуществу. В этом случае содержание детских площадок входит в зону ответственности управляющих организаций.

Из статьи вы узнаете, какие нормы и требования предъявляются к детским площадкам во дворе МКД, как реагировать на жалобы жителей по обустройству площадок.

Мы расскажем о правилах поведения на игровых площадках и что можно предъявить их нарушителям.

Кто отвечает за благоустройство и обслуживание детской площадки 

Благоустройством и содержанием детских игровых и спортивных зон занимается собственник земельного участка, на котором они расположены. Если площадка находится на территории муниципального участка, её обслуживанием занимаются местные власти. Если площадка расположена на территории общедомового участка, её благоустройством занимается управляющая организация.

Чтобы точно определить, кому принадлежит детская площадка, воспользуйтесь простым алгоритмом, который разработали эксперты справочной системы «Управление МКД».  

Использовать алгоритм

Если на придомовой территории отсутствует игровая зона, ответственным за её организацию является только муниципалитет.

Для этого УК вместе с собственниками необходимо организовать общее собрание и направить соответствующее письменное обращение в местную администрацию.

Организацией и монтажом детских площадок занимаются органы местного самоуправления, так как в местном бюджете на данные цели заложены средства. 

Ещё один способ организовать детскую площадку на придомовой территории – обустроить её за счёт средств собственников. В данном случае необходимо также проведение общего собрания собственников с представителями УК. Для этого воспользуйтесь пошаговой инструкцией проведения ОСС от экспертов журнала «Управления МКД.

 Копия протокола с принятым решением о возведении детской площадки за счёт собственных средств жильцами должна быть направлена в управление архитектуры и проектирования.

Управление подготавливает проект, определяет окончательную сметную стоимость обустройства и предоставляет перечень документов, которые жителям МКД необходимо собрать для утверждения возведения элемента благоустройства. 

В обоих случаях (возведение площадки за счёт муниципальных или личных средств, но на общедомовой территории) детская площадка также будет оставаться в общедомовой собственности, а её содержанием и ремонтом будет заниматься управляющая организация, согласно договору управления. Если игровая площадка возведена на муниципальной территории, её содержанием и ремонтом должны заниматься органы местного самоуправления.

Контролировать техническое состояние игровой зоны входит в обязанность УК, ТСЖ, ЖСК и включает в себя:

  •  проверка оборудование перед вводом в эксплуатацию;
  •  плановый осмотр 1 раз в год;
  •  регулярный осмотр на основании поступающих жалоб от собственников.

Жалобы жителей по поводу обустройства площадки 

Поскольку УО обязана заниматься благоустройством и содержанием придомовой территории и всех элементов, расположенных на ней, она же обязана принимать жалобы и претензии к качеству обслуживания, состоянию элементов со стороны собственников.

Обслуживающая организация обязана рассмотреть поступившее обращение, если УО оставит его без рассмотрения, жильцы имеют право обратиться в орган ГЖН и прокуратуру.

Даже если игровая площадка, в отношении которой поступила жалоба от жильцов, не относится к общедомовому имуществу, и не входит в ряд Ваших компетенций, не стоит оставлять обращение собственников без ответа.

Прежде всего, объясните, по каким причинам Вы не имеете право заниматься обслуживанием этого элемента благоустройства.

Но самое главное – необходимо поспособствовать жильцам в решении их вопроса: походатайствовать перед администрацией, помочь подготовить необходимый перечень документации, инициировать ОСС по решению данного вопроса.

Для разных тем обращений жителей законодатель установил различные сроки на подготовку ответа. Эксперты журнала «Управление МКД» подготовили памятку с типом жалобы и сроками ответа на неё. Скачайте памятку и используйте в работе.

Правила поведения на детской площадке

На каждой игровой площадке посетители должны соблюдать правила поведения, что обеспечит её безопасную и долгосрочную эксплуатацию.

Инвентарь предназначен для использования детьми в возрасте от 2 до 16 лет (или весовой категории до 70 кг.). Дети должны играть на территории под присмотром взрослых. Перед использованием оборудования необходимо убедиться в его безопасности и исправности.

Что запрещено делать на детской площадке:

  •  разбрасывать твёрдый бытовой мусор;
  •  курить и распивать спиртное;
  •  заниматься выгулом собак, кошек и других домашних животных;
  •  жечь костёр;
  •  парковать автомобили и другой транспорт;
  •  нарушать режим тишины и спокойствия в ночные часы до с 23:00 до 7:00;
  •  обрывать или ломать зелёные насаждения;
  •  ломать или использовать не по назначению оборудование;
  •  употреблять пищу и напитки;
  •  приносить и оставлять взыво-, пожароопасные вещества;
  •  пытаться самостоятельно починить неисправные элементы;
  •  посещать территорию в состоянии алкогольного опьянения;
  •  совершать противоправные действия в отношении других посетителей площадки;
  •  переносить оборудование с одного места на другое, переворачивать, откручивать или снимать детали;
  •  кататься на велосипеде, роликовых коньках, самокатах, если отсутствуют специально отведённые и огороженные места для совершения трюковых элементов.

В обязанности посетителей игровой и спортивной площадки входит:

  •  соблюдение перечисленных правил поведения;
  •  поддержание порядка и чистоты на её территории;
  •  уважительное отношение к другим посетителям;
  •  в случае обнаружения поломки оборудования незамедлительное обращение в обслуживающую организацию, либо орган местного самоуправления.

Основные правила пользования площадкой должны быть отражены на табличке у входа. Пример таблички приведён ниже.

Нормы и требования к обустройству детской площадки во дворе МКД

Детские игровые площадки должны быть оборудованы минимальным перечнем инвентаря, отвечающим нормам и требованиям безопасности. Так как эти объекты являются зонами высокого риска получения травм, требования к их обустройству строго регламентированы по ГОСТ и СНиП. Основными нормативными актами являются:

  •  ГОСТ Р 52167-2012;
  •  ГОСТ Р 52168-2012;
  •  ГОСТ Р 52169-2012;
  •  ГОСТ Р 52301;
  •  ГОСТ 2.601;
  •  Нормативы СП 31-115-2006;

Источник: https://www.gkh.ru/article/102663-pravila-oformleniya-i-blagoustroystva-detskoy-ploshchadki-vo-dvore-mnogokvartirnogo-doma

ПраваВласть
Добавить комментарий