Образец объявления о сдаче квартиры в аренду

Объявление о сдаче квартиры в аренду. Пишем правильно для фанатов и не только

Образец объявления о сдаче квартиры в аренду

Заселить на ЧМ

Пытаться сдать «однушку» в «хрущевке» за 900 евро в день (а есть и такие варианты) бессмысленно (о том, какую цену установить, как заключить договор аренды и как застраховать квартиру, читайте здесь).

Лучше сделайте акцент на транспортной инфраструктуре – приезжим, особенно иностранцам, это интересно. «Болельщикам важно, насколько удобно им будет добираться до стадиона. А в дни, когда матчей на стадионе вашего города не планируется, жильцы наверняка захотят посмотреть другие игры по телевизору.

Укажите в объявлении, что есть отличный WiFi и телевизор с большой диагональю – разумеется, если это действительно так, врать ни в коем случае не стоит.

Отмечу, что эти две услуги являются важнейшими критериями отбора, так что обеспечьте их, если хотите заселить жильцов на период ЧМ», – говорит частный риэлтор Евгения Нелидова.  

Аренда под ЧМ-2018: сдавать ли квартиру болельщикам?

В остальном правила написания объявления для фанатов подчиняются общим рекомендациям. ЦИАН опросил риэлторов, чтобы узнать: как все-таки надо писать, чтобы объявление «сыграло»?

Азбука объявлений

Искать жильцов – дело хлопотное. Это вечные просмотры, во время которых приходится слышать: «Ой, у вас голуби на балконе?! Это же антисанитария!». Или: «Хм-м, да у вас унитаз в зоне карьеры! Это же не по фен-шую!». А потом идут отказы в самый последний момент…

Анастасия Цветкова, казалось бы, опытный хозяин: свою «двушку» на шоссе Энтузиастов она сдает 11 лет. Правда, 10 из них в ней прожил один и тот же арендатор, найденный когда-то через третьи руки. Год назад уже почти родной квартирант взял ипотеку и съехал.

Анастасия впервые столкнулась с эпистолярным жанром – объявление она писала две ночи, хотелось добиться идеала. «Усевшись за компьютер, я подумала: да чего там писать! Две комнаты, кухня семь квадратных метров, жилая площадь – 24 «квадрата». Окна во двор, четвертый этаж девятиэтажки. Цена, фотография, «опубликовать».

Написала, перечитала и решила, что такой серый и безликий вариант будет висеть в экспозиции до бесконечности», – вспоминает наша героиня.

Потом Анастасия еще несколько раз переписывала объявление, то красочно описывая вид из окна, то деловито пересказывая расписание автобусов до метро. Объявление провисело в экспозиции неделю, после чего квартиру сняли знакомые.

 пишем объявление правильно 

О  сдаваемой квартире необходимо сообщить определенные данные: 

  1. улицу, 
  2. количество комнат с их размером, 
  3. метраж кухни, 
  4. информацию о санузле (отдельный он или совмещенный, установлен ли душ или ванна),
  5. перечислить инженерные коммуникации: газ на кухне или электрическая плита, проведены ли интернет, телефония и телевидение,
  6. указать сроки, на которые вы готовы сдать жилье (длительная или краткосрочная аренда), 
  7. транспортная доступность. «В этом пункте многие привирают, а делать этого ни в коем случае не следует – правда выяснится еще до того, как клиент доберется на просмотр квартиры», – советует частный риэлтор Сергей Кузьмин. 
  8. Если у квартиры или района есть какая-то важная особенность (например, крупный парк в 100 метрах), о ней стоит упомянуть. 
  9. Дополнительные условия: «Например, проще сразу указать, что вы сдаете квартиру только семейной паре без детей и животных, чем потом, когда всех все устроит, срывать сделку, опасаясь за сохранность обоев и мебели».

Сергей Кузьмин, частный риэлтор

Сколько писать в буквах?

Частный риэлтор Евгения Нелидова полагает, что начинать нужно с заголовка: «Если дом рядом с парком, озаглавьте объявление «Двухкомнатный оазис в Москве».

Такое объявление издалека обращает на себя внимание, и, возможно, им заинтересуется человек, который даже не собирался снимать что-то вроде вашей квартиры.

А тут зашел в объявление посмотреть, что это за вид на Париж, и ему захотелось ежедневно лицезреть вашу Шуховскую башню. Вдруг срослось, хотя и неожиданно», – замечает она.

Если у вас красивый вид из окна, пишите в заголовке: «Студия с видом на Париж». 

А еще Евгения убеждена: лучше «срабатывают» максимально развернутые объявления. С ее точки зрения, стоит добавить несколько индивидуальных акцентов, хотя перебарщивать и писать рассказ в стиле Паустовского все же не стоит.

«Одно дело – описать аромат черемухи, который «медовым шлейфом окутывает 14-метровую спальню окнами во двор», и совсем другое – поверх этого перечислить, когда заканчивает цвести черемуха, начинает цвести сирень и кто именно и с каким ароматом цветет следующим по очереди!», – шутит Евгения.

С точки зрения Михаила Соколова, частного риэлтора, специализирующегося на аренде, текста в объявлении, наоборот, нужно по минимуму.

«Простыни» о том, что у вас дизайнерская итальянская плитка, которую вы лично перевозили в ручной клади самолетом, никому не интересны. 

«Если человек арендует квартиру, ему обычно все равно, итальянская у вас плитка или российская – лишь бы ремонт был аккуратным и квартира чистая. А вот наличие посудомойки указать можно, некоторым это важно. Все это следует показать на фотографиях», – уверен Соколов.

Из своей практики Михаил понял: не стоит в деталях расписывать и плюсы района. Потенциальный жилец о нем и так уже все знает, именно так он и вышел на ваше объявление. И еще: если есть какие-то особые условия или серьезные «подводные камни», лучше предупреждать сразу – иначе вы только потратите свое и чужое время.

И самое главное – не стоит назначать за свой объект слишком высокую цену. Зато слово «ТОРГ» (можно даже капслоком и в самом начале текста) срабатывает очень хорошо.

«Вкусные» фотографии

Отдельное внимание следует уделить прилагаемым к объявлению фотографиям. Перед съемкой Сергей Кузьмин рекомендует как следует убраться и подготовить квартиру – нужно привести ее в то состояние, в котором вы будете передавать жильцу.

«Снимайте из угла, чтобы комната казалась более объемной и чтобы было видно не одну стену. По высоте выберите середину комнаты – чтобы расстояние от выбранного ракурса до пола и потолка было примерно одинаковым», – говорит он.

По возможности Сергей рекомендует воспользоваться сверхширокоугольным объективом fisheye (от англ. рыбий глаз): в замкнутых пространствах он помогает максимально передать объем комнаты. Впрочем, излишне озадачиваться поисками для съемки профессиональной камеры не стоит – даже смартфоны снимают сейчас на достаточном уровне.

«Не нужно и отягощать объявление излишним количеством фотографий – например, видами из окна или из двора. Те, кто ищет, уже и так знают все ваши дворы, они по ним ходили», – рекомендует наш эксперт.

Профессиональный фотограф Анна Манакян советует снимать в дневное время, темнота за окном выглядит малопривлекательно. При этом в любом случае стоит включить в комнатах освещение.

Старайтесь снимать горизонтальные кадры – на экране они смотрятся приятнее, да и формат большинства сайтов заточен именно под них.

Тем не менее, для ванных комнат и туалетов больше подходит вертикальная съемка (тот же совет работает и в случае очень узких и вытянутых комнат).

«Перед началом съемки уберите из кадра не только хозяйские носки, которые сушатся на батарее, но даже многочисленные вазочки, флаконы духов и книги. Дело в том, что потенциальный клиент хочет видеть абсолютно нейтральную квартиру без следов проживания других людей, а носки и духи, согласитесь, – вещи личные», – объясняет Анна. 

Также я руководствуюсь правилом убирать из кадра все предметы меньше 30 см – они «захламляют» вид.

Сделайте кадры из всех углов помещения, а потом посмотрите, какой из ракурсов выглядит наиболее выигрышно. Старайтесь снимать с одной и той же высоты, в этом деле поможет штатив.

«Не нужно делать высокохудожественные кадры вроде спинки стула, через которую виден цветок в горшке, или заниматься макросъемкой коврика с надписью Welcome. Серьезно настроенных арендаторов это вряд ли заинтересует. Зато в объектив должны по очереди попасть все помещения, которыми располагает ваш объект – от спален до кладовок и лоджии», – говорит фотограф.

Отдельные требования предъявляются к качеству фотографий. «Тяжелые» фотографии при просмотре с телефона могут грузиться долго, чем будут раздражать клиента. Анна советует остановиться на «классике» для сайта: 1200 х 850 пикселей.

Важные мелочи

По словам Юлии Плюсниной, руководителя отдела аренды компании Evans, в объявлении достаточно 7-10 предложений, которые указывают на основные плюсы квартиры. Отметьте, что у вас, например, есть выход на крышу или красивая мансарда.

Важно указать, что просмотры начинаются на следующей неделе или заселение возможно лишь через месяц (иногда, вдохновившись прочтенным, клиент готов прямо сейчас приехать на просмотр).

Не забудьте упомянуть наличие парковки, а также инфраструктуры.

Юлия солидарна со своими коллегами о роли фотографий: «Чем реалистичнее фотографии и качественнее, чем больше на них видно углов и ракурсов, тем больше звонков вы получите.

Совсем нелишним будет приложить к фотографиям поэтажный план с планировкой квартиры – особенно это важно в тех случаях, когда объект большой – так арендатору будет проще понять, что собой представляет квартира.

Также клиентам интересно, на какую сторону выходят окна – например, многие не хотят, чтобы солнце их будило по утрам».

 Главное – честность

Сергей Тихоненко – риэлтор в агентстве «Хоум Стейджинг». Своим комментарием он фактически резюмировал все вышесказанное: «Разумеется, фото и видео (эта опция не везде доступна, но очень удобна) должны быть «продающими», то есть, подчеркивать достоинства объекта.

Текст должен кратко и емко описывать сам объект (например, «только что после ремонта, мебель IKEA», «мебель не новая, но ее можно убрать»), локацию («второй дом от метро», «рядом парк, торговый центр»), дополнительные преимущества («закрытый двор», «рядом платная парковка»).

И, конечно же, надо ставить реалистичную цену и понимать, на какую аудиторию рассчитана квартира».

Помимо грамотного описания и качественных фото необходимо скрупулезно заполнить все параметры, предлагаемые формой подачи объявлений – даже необязательные.

Если вы не поставили галочку, что в квартире есть балкон, но написали об этом в самом тексте, сайт все равно сочтет, что балкона нет, и при поиске не покажет ваше объявление клиенту, который указал, что наличие балкона для него важно

Надежда Нестеровамодератор ЦИАН

А еще Надежда напоминает, что не стоит пытаться сдать свой объект, унижая другие квартиры: «Не следует расхваливать себя и описывать объект лучше, чем он есть на самом деле. Главное – честность», – уверена модератор.

Напоследок проверьте объявление на предмет орфографии и пунктуации.

Иллюстрации: Татьяна Галинова

Источник: https://www.cian.ru/stati-objavlenie-o-sdache-kvartiry-v-arendu-pishem-pravilno-dlja-fanatov-i-ne-tolko-281182/

Текст объявления о сдаче квартиры примеры – Юридическая консультация

Образец объявления о сдаче квартиры в аренду

  • 1 Шаблон объявления о сдачи квартиры
  • 2 Как написать объявление сниму квартиру: образец, советы
  • 3 Объявление о сдаче квартиры: образец, пример креативного объявления и как его написать
  • 4 Сдача квартиры — где взять образец текста объявления
  • 5 Объявление о съеме квартиры — пишем правильно
  • 6 Как правильно составить объявление об аренде квартиры

Даже хорошее место расположения дома, отличное состояние квартиры и умеренная цена еще не гарантируют того, что недвижимость удастся быстро сдать в аренду. Для собственника очень важно грамотно составить объявление и разместить его на максимальном количестве площадок. Готовые образцы и полезные советы можно узнать из этого материала.

Советуем ознакомиться со статьей о том как самостоятельно оценить рыночную стоимость аренды — подробности тут.

 Шаблон для расклейки с отрывными листочками (word)

 Образец объявления для печати (word)

7 пунктов, которые нужно обязательно отразить

Прежде всего, важно понимать, что информация, представленная в тексте, должна быть исключительно достоверной. Тогда потенциальный арендатор жилья наверняка заинтересуется квартирой, потому что собственник вызовет у него доверие. Единого образца таких объявлений, конечно, не существует. Тем не менее, есть сложившиеся правила, согласно которым в тексте обязательно отражают такие данные:

  1. Собственник должен подчеркнуть, что он сдает квартиру самостоятельно, т.е. без агентств и других посредников. В тексте прописывают свое имя или имя и отчество, а также контактный телефон. Можно намекнуть и на возраст, потому что для многих арендаторов это имеет значение. Но написать лучше не конкретно, а деликатно, например: «молодой человек», «женщина средних лет», «мужчина предпенсионного возраста». Для приема звонков лучше приобрести новую сим-карту, потому что вызовов будет очень много, в том числе и от риэлторов. В этом смысле писать: «посредникам просьба не беспокоить» не имеет особого смысла.
  2. Подробно описывается сам объект. Указывается адрес, этаж, куда выходят окна, ближайшая остановка и станция метро, в скольких минутах ходьбы они находятся. Описание квартиры должно включать такие данные:
  • площадь;
  • количество комнат;
  • планировка;
  • наличие/отсутствие балкона;
  • сторона света, куда выходят окна;
  • состояние;
  • мебель;
  • бытовая техника.
  1. Требования к проживающим – их нужно прописать максимально подробно, но в то же время корректно:
  • возраст (например, только старше 30 лет);
  • пол (только женщина);
  • семейное состояние (только семейным)
  • дети (только без детей);
  • животные (только без домашних животных);
  • привычки (только некурящим);
  • национальность – это наиболее деликатный пункт: обычно пишут «только для представителей славянских национальностей», хотя корректно вообще умолчать об этом: национальную принадлежность можно определить и по телефону, а затем найти вымышленный предлог, чтобы отказать нежелательному соискателю.
  1. Оплата – указывается четкий размер ежемесячной платы, что он включает в себя (только проживание или вместе с коммунальными услугами). Если услуги по счетчикам оплачиваются отдельно, это также нужно отразить в тексте. При этом желательно сориентировать потенциального квартиранта, сколько всего будет выходить в месяц. О торге предварительно можно не писать. Подобные вопросы лучше решать при личном общении – вполне возможно, что у потенциального квартиранта и не возникнет такой мысли, если ему все понравится.
  2. Срок проживания – на несколько месяцев или на длительный срок. Лучше не писать «на любой срок», а указать конкретные цифры, например: «не менее 1 года».
  3. Преимущества – очень важный пункт. Здесь лучше уходить от общих слов, которые непонятны пользователю, например «уютная, светлая». Лучше указать, например, так: «окна выходят на юго-восток, поэтому с утра и до второй половины дня в квартире очень светло». К тому же необходимо обязательно прописать, что в шаговой доступности есть магазины, аптеки, школа (лучше указать конкретные названия объектов, а не писать: «все объекты инфраструктуры»). Среди преимуществ можно указать и «порядочные соседи», «тихий двор», «кирпичный дом, поэтому зимой тепло», То есть все формулировки конкретные, лаконичные и обоснованные.
  4. Фото – их наличие в объявлении обязательно: покупатель должен видеть товар «вживую». Фото нужно сделать на камере с достаточно хорошим разрешением (желательно от 8 мегапикселей). Делают фотографии всех помещений – комнат, балконов, кухни, ванны, туалета и т.п. Лучше всего сфотографировать квартиру в солнечный день.

Не нужно даже пытаться схитрить и обмануть клиента. В большинстве случаев недостоверная информация выявится уже при первом осмотре. В итоге потенциальный арендатор либо откажется от подписания договора, либо начнет торговаться, ссылаясь на то, что его обманули.

Готовые образцы объявлений

При написании текстов объявлений важно учесть, что они должны быть по возможности короткими, но емкими. Всю информацию можно изложить буквально в 5-7 предложениях, т.е. готовый текст должен визуально смотреться как 1 (максимум 2) абзац.

При составлении объявления можно воспользоваться такими образцами:

Где разместить объявление

Разумеется, на самых популярных сайтах в сети (все остальные рекламные площадки – ТВ, газеты и т.п. – уже не пользуются популярностью). Текст и фотографии выкладывают на наиболее крупные порталы.

Чтобы понять, какой сайт посещает большое количество пользователей, достаточно набрать популярный поисковый запрос, например «Снять квартиру в Москве», после чего увидеть ссылки на 1 странице ТОП выдачи.

Однако практически на всех порталах услуги по размещению объявлений платные, иначе текст затеряется на последних страницах поиска.

Поэтому еще один хороший вариант – размещение в социальных сетях – тематических группах с большим количеством пользователей (несколько десятков тысяч человек).

Также можно сделать и бумажное объявление, приклеив образцы на досках в том же районе. Но нужно будет постоянно следить за тем, чтобы их никто не обрывал, поэтому этот вариант менее эффективен.

Источник: https://2ann.ru/shablon-obyavleniya-o-sdachi-kvartiry/

Как написать объявление сниму квартиру: образец, советы

В настоящее время жилье купить не просто, цены высокие и поэтому популярна такая услуга, как аренда квартир. Собственники жилья сдают свою жилую площадь другим людям — нанимателям. Чтобы выбрать и снять хорошее жилье в быстрые сроки, необходимо правильно написать об этом объявление.

Каким должно быть объявление о съеме жилья

Не существует определенной или утвержденной формы объявления об аренде квартиры. Все делают его по своему, главное обратить на себя внимание тех, кто сдает квартиры.

 Объявление не должно быть длинным и громоздким, но текст должен содержать в себе всю нужную информацию о квартире.

Можно также разместить объявление о съеме жилья на досках объявлений, подъездах, остановках транспорта.

В этом случае текст объявления нужно сначала набрать на компьютере и распечатать, так как написанную от руки информацию не все читают, особенно, если почерк не очень разборчивый.

Для того чтобы сразу привлечь внимание к своему объявлению, можно распечатать его на бумаге яркого цвета. Обратите внимание, что в этом случае нужно также крупным шрифтом написать «Сниму», чтобы те, кто находится в поиске квартирантов, сразу его заметили.

Можно разместить объявление в газете, однако, если поместить его туда, где много подобных ему текстов, оно может затеряться. Лучше заплатить и поместить его отдельно, сделав его ярким и заметным.

При размещении информации о снятии квартире в интернете, также важно, чтобы оно чем-то выделялось и не потерялось в общей массе. Прикрепите к объявлению фотографию или какую-нибудь картинку. Важно, чтобы текст информации о снятии квартиры не содержал орфографических ошибок, так как это вызывает недоверие арендодателей. Текст нужно сократить до небольших размеров.

Как составить объявление о съеме квартиры

Можно самостоятельно придумать что-то необычное для объявления или поискать примеры объявлений об аренде недвижимости в интернете.

Сначала вы должны сами определить критерии, что именно важно в съемной квартире. Это может быть район проживания, где вы планируете арендовать жилье, важно ли наличие мебели в квартире, сколько комнат нужно, на каком этаже.

Чем больше критериев вы укажите в объявлении, тем лучше, так как в этом случае вы исключаете лишние звонки тех, чьи квартиры вам изначально не подходит. А читающие арендодатели будут понимать, что вы настроены серьезно.

Будущий квартиросъемщик может указать некоторую информацию о себе. Стоит указать примерный возраст или просто возрастную группу, например, «молодой человек», «мужчина пенсионного возраста», так как некоторые арендодатели ищут человека определенного возраста.

Для кого-то важно сдать квартиру пожилому человеку, или наоборот, молодой паре. Укажите в объявлении свои положительные черты, что вы платежеспособный и порядочный наниматель.

Это можно отразить фразой «своевременную оплату гарантирую», «бережное отношение к имуществу».

А вот наличие кошки, собаки, детей лучше в объявлении не указывать, а сказать об этом в личной беседе. Сразу такая информация может отпугнуть арендодателя, хотя в принципе, ему это может и не важно.

Указывать ложные сведения нельзя, так как все тайное станет явным, лучше умолчать о каком-то факте, если не можете о нем написать.

Если вы готовы рассмотреть все варианты цен, то можно не указывать цену на квартиру.

Скачать бесплатно образец “сниму кваритру”

Загрузить образец по съему квартиры –  “сниму квартиру.doc” – 94кб.

Где размещать объявления о съеме квартиры

Информацию о съеме квартиры стоит разместить в разных местах, где ее может увидеть собственник квартиры. Разместить можно в газете бесплатных объявлений, платных объявлений, они выпускаются в каждом городе, на доске объявлений, на интернет-сайтах, в социальных сетях.

Источник: https://afina777.com/tekst-obyavleniya-o-sdache-kvartiry-primery/

Объявление о сдаче квартиры образец

Образец объявления о сдаче квартиры в аренду

Даже хорошее место расположения дома, отличное состояние квартиры и умеренная цена еще не гарантируют того, что недвижимость удастся быстро сдать в аренду. Для собственника очень важно грамотно составить объявление и разместить его на максимальном количестве площадок. Готовые образцы и полезные советы можно узнать из этого материала.

Советуем ознакомиться со статьей о том как самостоятельно оценить рыночную стоимость аренды — подробности тут.

 Шаблон для расклейки с отрывными листочками (word)

 Образец объявления для печати (word)

ссылкой:

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/shablon-obyavleniya-o-sdachi-kvartiry/

Образец Объявления О Сдаче Квартиры

Образец объявления о сдаче квартиры в аренду

Довольно часто наниматели жалуются на ложные сведения, указанные в объявлениях о сдаче жилья. Консультанты объясняют – в большинстве случаев речь в них идёт о недвижимости, которой вовсе никогда не существовало. «Хорошая квартира «уходит» в течение нескольких часов. Образец объявления о съеме квартиры можно скачать даже с отрывными листочками.

Некоторые люди используют старый проверенный способ – расклейку объявлений в районе, где располагается квартира.

Существенный минус этого метода в том, что бумага не столбе не провесит и одного дня, поэтому ожидать постоянного интереса от потенциальных квартиросъёмщиков не приходится. О том, как быстро и правильно, вы можете узнать на нашем сайте.

Агентства недвижимости полностью избавят от хлопот собственника квартиры. Риэлтор будет сам вести переговоры с арендатором, показывать помещение, оформит необходимые документы.

Но и заплатить за это придётся примерно величину месячной аренды. Такой вариант подойдёт владельцу хорошей квартиры с новой обстановкой, который рассчитывает получать плату выше средней по рынку.

Узнать, что включает в себя, вы можете из другой нашей статьи.

Никакой специальной формы для подобных объявлений нет, но собственники стараются следовать определённым шаблонам, указывая необходимый минимум информации.

После четко составленного объявления о сдаче квартиры в аренду, вам предстоит поместить свое предложение. сразу возникает вопрос, где? Огромными темпами интернет врывается в нашу жизнь, интернет доски объявлений – отличное решение. Они быстро обновляются, не нужно ждать выхода.

Пример текста объявления о сдаче квартиры приведен ниже. Объявление о сдаче квартиры. О том, как приобрести, вы можете узнать на нашем сайте. Как написать объявление о сдаче квартиры от собственника? Начинать следует со слов «Сдам квартиру» и с описания характеристик недвижимости.

Количество комнат, площадь квартиры, раздельный ли санузел, имеются ли балконы. Указывайте адрес и кратко опишите ближайшие полезные объекты: крупные магазины, парки, станции метро и так далее. Как правило, собственники умалчивают о тех объектах, которые могут снизить стоимость аренды: предприятиях рядом с домом, о железнодорожных путях.

Подробно распишите преимущества вашей квартиры: качество ремонта, какая мебель, что есть из стандартного набора бытовой техники (стиральная машина, СВЧ-печь, телевизор и так далее), имеется ли wi-fi.

Можно составить более креативное объявление о сдаче квартиры. Узнайте, как составить при сдаче квартиры с мебелью и бытовой техникой, из нашей статьи.

Писать следует объективно, не приписывая жилью каких-то несуществующих характеристик.

Будущий жилец сам пройдётся по комнатам, осмотрит мебель и сантехнику. Обман в объявлении приведёт лишь к тому, что потенциальный арендатор начнёт торговаться, сбивать цену или просто уйдёт. Обязательно надо указать контакты и желаемый способ связи. Постарайтесь оформить ещё одну сим-карту специально для переговоров по поводу аренды квартиры.

Квартиросъёмщики и представители агентств недвижимости будут звонить часто, иногда даже ночью. И звонки будут продолжаться даже после того, как объявление будет убрано с сайтов о недвижимости.

Дополнительно указываются отдельные пожелания собственника относительно привычек арендатора, о составе его семьи и так далее. Например, если арендодатель не готов селить у себя супружескую пару с маленькими детьми или друзей-студентов, то лучше сразу об этом предупредить.

Нет смысла просить агентов по недвижимости не звонить по указанному телефону. Работники агентств всё равно будут связываться с владельцем жилья и предлагать ему свои услуги, уверяя, что подходящий клиент уже найден.

Постарайтесь сделать несколько снимков вашей квартиры: комнаты, кухня, ванная, коридор. Функцию фотоаппарата сейчас может выполнить даже мобильный телефон.

Поэтому практически все объявления в Интернете выставляются с фотографиями сдаваемого в аренду жилья.

Отсутствие графической информации насторожит арендатора и рассматривать такую публикацию он будет в последнюю очередь.

Ознакомьтесь на нашем сайте также с информацией о том, как правильно и договор при сдаче квартиры, и как написать о получении средств с арендаторов.

Где разместить? Владельцу квартиры следует быть готовым к тому, что недобросовестные риэлторы будут «сдавать» квартиру от имени своего агентства, используя данные и фотографии из объявления.

В этом случае следует просто пожаловаться администрации сайта на подобные публикации. Куда подать объявление о сдаче квартиры? Наибольшей популярностью пользуется сайт, как самый посещаемый ресурс с объявлениями.

Здесь можно разместить объявление о сдаче квартиры бесплатно. Так как тематика публикаций может быть разной, владельцу квартиры придётся своими словами описывать характеристики жилья, которое он собирается сдавать. Имеет очень удобный инструментарий по оформлению объявления.

Владельцу просто нужно заполнить графы анкеты необходимой информацией и согласиться с правилами сервиса.

На каких сайтах можно платно дать объявления о сдаче квартиры? Платно объявления подаются только в том случае, если владелец хочет выделить своё сообщение или поднять на первые места в поисковой выдаче.

Для этого оформляются так называемые «вип-объявления». Этот вариант подходит тем арендодателям, которые хотят быстро найти жильца для своей собственности.

Газеты с объявлениями постепенно отходят в прошлое. Самая известное печатное издание такого рода. продолжительное время использует свой интернет-сайт для предоставления желающим информации о жилье, сдающимся в аренду. После опубликования данных о сдающейся квартире, собственнику следует запастись терпением.

Его ждут многочисленные звонки от риэлторов, долги торги относительно стоимости и неадекватные требования будущих жильцов. Сдача жилья в аренду – это не только доход, но и труд. Я несколько лет назад уезжала за границу на работу и не очень мне хотелось, чтоб квартира стояла без дела, если на ней можно подзаработать.

Сначала я пыталась сдавать квартиру самостоятельно разместив объявление через интернет.

У меня просто разрывался телефон от звонков, но особого толку с этого не было. Звонили, все расспрашивали, пару человек приехало, но они мне не понравились. Через несколько недель такой головной боли, я решила обратится в агентство по недвижимости. Агент быстренько нашел мне подходящих людей и все проблемы закончились.

Правда за услуги мне пришлось отдать примерно месячную стоимость квартиры, но для меня это все равно удобнее чем целый день висеть на телефоне.

В первый раз сдавала квартиру через риэлтора, его работа мне не понравилась. Он был очень настойчивый, хотел поскорее сдать жильё и получить свои деньги, не давая возможности подумать.

Во второй раз я решила отказаться от его помощи и разместила объявления в интернете.

Квартиру получилось сдать довольно быстро, но, что удивительно, жильцы пришли ко мне всё равно через агента. Он нашёл моё объявление, а потом выдал его за вариант от своего агентства. Но я не стала говорить жильцам, что если бы они сами были чуть менее ленивыми, то сэкономили бы существенную сумму. Зачем их расстраивать?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-15-47 — Москва 8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны.

Как только собственник принимает решение о том, что имеющуюся недвижимость имеет смысл сдавать в аренду, то сразу в голове возникает вопрос: а кому? Хотя на первый взгляд и кажется, что это просто: дал объявление о сдаче жилья, и желающие снять именно вашу квартиру и по установленной вами цене сразу повалили косяком, ведь тех, кто хочет арендовать жилье гораздо больше тех, кто готов это самое жилье сдавать. Объявление — как правильно подать Неважно, где вы планируете искать жильцов: среди знакомых или размещать объявления в газетах и журналах, на сайтах недвижимости в интернете — везде понадобится хороший текст.

Составить текст объявления о сдаче квартиры можно самому: к примеру, взять за образец любое объявление об аренде недвижимости и отредактировать его.

Что обязательно указывать в тексте объявления: • Самое основное — это, конечно, характеристики жилья: общая и жилая площадь, количество комнат, какой в квартире санузел (совмещенный или же раздельный), размер кухни, есть ли лоджия или балкон и т. Д.

; • Существенной важностью обладает и месторасположение квартиры: этажность, вид из окна, удобство транспортной развязки, наличие супермаркетов, поликлиник, школ и детских садов (семьям с детьми); • Стоит подробно описать состояние квартиры: ремонт, какая мебель в ней, бытовая техника (стиральная машинка, кондиционер, телевизор, микроволновая печь и т. Д.), проведен ли интернет, кабельное/спутниковое ТВ и прочее.

Текст должен быть объективным: неправдивые характеристики указывать не стоит, потому что арендатор не дурак, и квартиру он все равно будет осматривать, поэтому все увидит и сам.

А лукавство может привести лишь к тому, что арендатор либо станет сбивать сильно цену, либо попросту уйдет, а вы зря потратите время: и свое, и потенциального квартиросъемщика.

Требования к арендатору — как правильно описать Не нужно стесняться того, что вы в роли арендаторов хотите видеть определенный тип людей — это ваше право.

Например, если вы хотите, чтобы вашу квартиру арендовали: • Только граждане России; • Семьи без домашних животных или маленьких детей; • Молодые люди (студенты) или зрелые люди; Просто напишите об этом в тексте.

То же самое касается и привычек потенциального арендатора: например, можно ли курить в вашей квартире или нет. Нелишним будет указать также на какой срок будет сдаваться квартира (посуточно, на месяц, более длительный срок и т. Д.

), не забудьте о стоимости аренды, нужен ли будет «страховой взнос» (оплата сразу за два–три месяца).

Еще один важный вопрос — это оплата коммунальных услуг: кто будет оплачивать? Полностью арендатор или только часть (например, только оплату по счетчикам).

Дополнительные нюансы • Наибольший отклик получают объявления с фотографиями. Постарайтесь сделать красивые, качественные снимки квартиры/дома, которые в самом выигрышном свете обыграют обстановку и внешний вид жилья.

• Будет разумным обзавестись специальным номером телефона, который будет использоваться исключительно для общения с агентами или потенциальными арендаторами.

В противном случае вы рискуете потом еще очень долгое время отвечать на звонки, даже после того, как квартира будет сдана: иногда даже объявления, утратившие свою актуальность, долгое время продолжают печататься/размещаться.

Да и агенты — они будут звонить постоянно. • Договор об аренде квартиры — его все-таки лучше составлять.

Это пусть и небольшая, но гарантия того, что арендатор станет более бережно относиться к вашему имуществу, вовремя оплачивать счета и т. Обычно это типовой договор, и образец его есть в интернете либо же в любом агентстве недвижимости.

В договор будут внесены паспортные данные (ваши и арендатора), будут перечислены все те, кто намеревается проживать вместе с основным квартиросъемщиком (чтобы не получить вместо семьи из трех человек семью из 15 человек).

Там же будут указаны все права и обязанности сторон, стоимость оплаты, когда и как должен производиться платеж и т.

Размещение объявления Итак, текст уже составлен и написан, нюансы учтены и теперь встал вопрос: а куда это объявление нужно подавать? Вариантов много: газета, интернет, через агентство недвижимости, и даже просто расклейка объявлений — использовать можно (и нужно) все возможности. Это ускорит процесс сдачи жилья.

Расклейка объявлений. Это старый, проверенный временем способ. Он имеет свои преимущества: арендатор будет, скорее всего, знаком с районом, ему не нужно будет объяснять, как, что и где.

Хотя есть недостатки: • Трудоемкость — чтобы развесить объявления, нужно хорошенько побегать по району; • Текст печатается на обычной бумаге, которая имеет свойство портиться от дождя, снега, выцветать. Да и просто срывают их иногда. Поэтому ждать постоянного интереса к объявлению не стоит.

Через газету: тоже хороший способ. Но тут нужно учитывать, что текст для размещения в периодике не может быть длинным: писать нужно будет кратко и по существу. Бегущая строка по ТВ — тут тоже будет иметь значение длина объявления.

Ну и фото к бегущей строке не прикрепить. Размещение в интернете: здесь текст может быть таким, какой удобен вам. Кроме того, есть возможность добавления к тексту фотографий — а это увеличит отклики от потенциальных арендаторов.

Сдать квартиру с помощью агентства недвижимости.

Этот способ наиболее простой для арендодателя: практически всю работу будет выполнять агент.

Но и недостатков у этого способа немало: • Финансовая сторона — агенту нужно будет платить комиссию, сумма которой обычно составляет 50–100% стоимости аренды за месяц; • Поскольку комиссия агентом берется не только с арендодателя, но и с арендатора — желающих заплатить выше указанной стоимости аренды немного; • Больше откликов находят все-таки объявления «без посредников» — в нашей стране агенты не несут ответственности за сделку, пренебрегая даже тем, чтобы заранее самим осмотреть квартиру. Удачных поисков жильцов! Когда мне нужно было сдать квартиру я обращалась в риэлторское агенство.

Конечно, не понравилось, что пришлось платить за это и немалые деньги. Также риэлтор берет деньги и с арендаторов, то есть получает двойную выгоду. Плюсы то, что риэлтор худо бедно удостоверяет сделку, предоставляет договор и знает немало нюансов по этой тематике.

Не понравилось то, что когда возникли потом проблемы с арендаторами они ничего делать не захотели, якобы это не входит в условия договора.

Источник: http://obiavlenia-md.ru/obrazec-obyavleniya-o-sdache-kvartiry/

ПраваВласть
Добавить комментарий