Куда жаловаться на департамент городского имущества города москвы

Дги города москвы: официальный сайт как зарегистрироваться и подать заявку

Куда жаловаться на департамент городского имущества города москвы

В ведении ДГИ города Москвы (далее Департамент или ДГИ) находится организация процесса приватизации недвижимого имущества, поиск и выдача земельных наделов для размещения объектов инфраструктуры города.

Компания распоряжается и управляет денежными средствами, поступающими за пользование земельными и имущественными ресурсами.

Также Департамент на государственной основе предоставляет множество услуг как для физических, так и для юридических лиц. И теперь необязательно пересекать весь город из отдаленных районов, из СВАО или СЗАО, чтобы оформить нужную бумагу.

Возможности официального сайта Департамента городского имущества г. Москвы

До того, как у ДГИ появился многофункциональный интернет-ресурс, людям для решения своих вопросов приходилось обращаться лично независимо от места проживания. Но после открытия портала появилась возможность совершать обращения в онлайн-режиме.

На сайте пользователю доступны следующие услуги:

  • запись на прием к нужному специалисту;
  • запрос копий документов, подтверждающих право собственника;
  • получение предварительного одобрения на предоставление земельного участка;
  • размещение заявки на перевод строений и площадей в нежилой фонд.

Кроме этого, можно подать документы на совершение сделки, направленной на возмездное отчуждение ранее арендуемого имущества, а также получить квалифицированную помощь в других вопросах, связанных с недвижимостью.

Для собственников имущества в Москве создан специальный справочный раздел, содержащий всю информационную базу и технические характеристики объектов.

Ознакомиться с нововведениями можно напрямую в ДГИ. Также на сайте доступен телефон и график работы для посещений. А с февраля 2019 года действует услуга личного кабинета, где можно узнать в том числе и о готовности документов.

Куда жаловаться на МФЦ – в прокуратуру или сразу в суд?

Официальный сайт Департамента – dgi.mos.ru. Его можно найти по запросу дги.мос.ру, а также на сайте мэрии pgu.mos.ru, перейдя оттуда на нужный раздел.

Функции департамента

У ДГИ довольно разносторонние функции, касающиеся недвижимых объектов:

  • разработка политики государства в отношении управления и распоряжения объектами недвижимости в столице РФ;
  • реализация планов относительно недвижимого имущества в соответствии с законом;
  • приватизация городской собственности;
  • контроль учета, охраны и других действий владельцев в отношении объектов, значащихся в ведении города;
  • предоставление услуг населению в земельной и имущественной сфере.

В отношении физических лиц ДГИ уполномочен в следующих функциях:

  • выдача субсидий для стройки или покупки жилья;
  • предоставление жилых помещений гражданам с возможностью оплаты в рассрочку;
  • предоставление жилья по договору социального найма тем, кто состоит на жилищном учете ДГИ;
  • возможность выкупа жилья с использованием ипотеки.

Как подать заявление на развод через портал Госуслуги

Также департамент может предоставлять жилые помещения людям с ограниченными возможностями и инвалидам.

Юридические лица имеют возможность получить документы следующего характера:

  • распоряжение о снятии запрета на строительство;
  • подтверждение внесения измененной информации в договорах аренды имущества;
  • изменение назначения земельного участка;
  • перераспределение земельных наделов.

Если функциональные возможности расширяются, об этом сообщается на сайте организации в разделе «Новости».

страница сайта

страница дает возможность ознакомиться с управленческим составом ДГИ. Информация о руководителе департамента предоставляет доступ к его контактным данным.

Интерфейс разделен на ссылки, направляющие по разделам или сразу к интересующей информации. Предусмотрены следующие возможности:

  • в поисковой строке можно ввести запрос и найти ответ;
  • в правом верхнем углу расположена навигационная строка, направляющая на сайты других городских структур;
  • с помощью кнопки mos.ru осуществляется переход на сайт московской мэрии;
  • справа расположена вкладка с разделами сайта, куда можно перейти, выбрав необходимый;
  • в новостном блоке можно ознакомиться с обновленными сообщениями о работе ДГИ;
  • на первой странице можно прочитать краткую информацию о Департаменте;
  • есть возможность быстрого перехода к сервисам и услугам ДГИ;
  • переход на страницу «Документы» по прямой ссылке;
  • возможность ознакомления с проектами Департамента.

А также предусмотрен быстрый переход как на новостные порталы, так и на ресурсы, освещающие культурно-массовый досуг.

Рядом кнопок отмечены ссылки на социальные сети: таким образом можно поделиться важными новостями со своими подписчиками.

В самом низу страницы слева есть ссылка на версию сайта для слабовидящих.

Регистрация

С помощью кнопки «Войти» можно попасть в личный кабинет после введения одного из  контактов.

На сегодняшний день этих контактов 3:

  • СНИЛС;
  • номер телефона;
  • электронная почта.

Чтобы пользоваться всеми преимуществами личного кабинета, необходимо пройти регистрацию. Для этого нужно заполнить форму:

  1. Ф.И.О.;
  2. электронная почта и номер телефона (для подтверждения номера необходимо ввести код, который придет в виде смс; e-mail рекомендовано указывать только личный);
  3. придумать и запомнить буквенно-цифровой пароль из 6 символов;
  4. выбрать контрольный вопрос и ответ на него.

Как войти на портал Госуслуг через СНИЛС

Администрация уведомляет, что адрес электронной почты никогда не будет передан торговым организациям для распространения рекламы. Он используется в следующих случаях:

  • для ответов службы техподдержки;
  • для уведомления о готовности результатов рассмотрения заявления;
  • для рассылки о работе новых сервисов;
  • для получения согласия на проведение каких-либо манипуляций на сайте;
  • для восстановления пароля.

По номеру телефона можно будет заходить на портал. Также его использует служба безопасности или технической поддержки при возникновении сложности с доступом к ресурсу.

Возможности

Департамент предоставляет следующие возможности для физических и юридических лиц:

  • сервис сверки финансовых и лицевых счетов с арендаторами;
  • присвоение, изменение или аннулирование адреса объектов;
  • согласование на межевом плане границы участка.

То есть Департамент не только занимается ведением реестров имущественных объектов, но и предоставляет полный комплекс услуг касательно всей сферы недвижимости.

Торги

До изменения интерфейса сайта на первой странице выводился раздел «Торги». На данный момент эта информация перемещена в раздел «Деятельность».

Здесь можно ознакомиться со следующей информацией:

  • реализованные на торгах лоты недвижимости;
  • предстоящие аукционы по приватизации или аренде имущественных объектов.

Перечень реализованных объектов ведётся с 2015 года.

Документы

В этом разделе собраны задокументированные сведения и законодательные акты, доступные для просмотра любому желающему.

Документы разнесены по следующим темам:

  1. акты, принятые государственными учреждениями;
  2. свидетельства о передаче имущества религиозного назначения;
  3. бланки унитарных и казенных предприятий;
  4. документы о службе корпоративного контроля;
  5. образцы документов;
  6. нормативные документы;
  7. архив новостей;
  8. проекты распоряжений ДГИ;
  9. перечень государственного имущества, временно или постоянно переданного малым и средним предпринимателям.

Если есть название конкретного блока документов, его можно найти в строке поиска.

Получение информации по обращениям

Если гражданин подавал обращение через службу «Одно окно» или через сайт государственных услуг, в этом разделе можно увидеть текущее состояние заявки.

После того как служба приняла документы или провела консультацию, обращению присваивается номер.

Далее, спустя положенный срок, в предложенных окнах отмечается способ подачи документации и вводится номер, указанный в заявке. Затем запрашивается статус.

Стоит отметить, что здесь можно получить ответ в том случае, если гражданин лично подавал документы через следующие службы:

  • «Одно окно» ДГИ г. Москва;
  • в Центрах государственных услуг «Мои документы» на услугу «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» (только для заявок, принятых после 01.12.2015);
  • в Центрах государственных услуг «Мои документы» на иные жилищные государственные услуги.

Удаление учетной записи на портале Госуслуг

Электронная приемная

Раздел позволяет в форме обратной связи отправить запрос или жалобу, адресованную органам исполнительной власти столицы.

В графе получатель нужно выбрать интересующее учреждение (если заходить с сайта ДГИ, адресатом автоматически выставляется Департамент).

Для получения ответа необходимо оставить о себе следующие сведения:

  • Ф.И.О.;
  • адрес регистрации и фактического проживания;
  • ИНН;
  • контактные данные.

После этого требуется описать суть вопроса и указать наименования организаций, куда человек жаловался или обращался. Также к форме допустимо приложить 10 файлов.

Последний этап – ввести код с картинки и согласиться на обработку данных.

Благодаря такому удобному сервису можно не только пожаловаться на нерадивость начальников, но и ускорить документальное оформление, а также, не выходя из дома, проверить готовность решения по заявке.

(2 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://gosinfo.guru/info/dgi-goroda-moskvy

Департамент городского имущества города москвы готовность документов

Куда жаловаться на департамент городского имущества города москвы

В 2013 году Департамент Городского Имущества (ДГИ), именовавшийся раньше как Департамент Имущества Города Москвы (ДИГМ) приступил к глобальному перерасчету стоимости арендной ставки собственных помещений, сдаваемых в аренду коммерческим и некоммерческим организациям. С таким комплектом документов отправляться в ДГИ на переговоры.

Выкупить помещение у города, воспользовавшись правом приоритетного выкупа.Для очень многих субъектов предпринимательства данный ход Департамента имущества стал ударом ниже пояса, и уже серьезно повлиял на финансовую ситуацию в компаниях.

В этом варианте самый важный вопрос – по какой цене можно выкупить помещение?Если раньше предприниматели (а также некоммерческие объединения) платили льготную ставку и даже не сравнивали ее с рыночной ставкой, то теперь ситуация коренным образом поменялась, и в ряде случаев рыночная стоимость аренды окажется даже ниже, чем ставка от ДИГМ.

Об этом варианте расскажем подробнее в отдельной статье: ПРОЦЕДУРА ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ И ОСПАРИВАНИЯ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ЧЕРЕЗ СУД Для ответа на вопрос как действовать, выбрать вариант А или Б – в первую очередь рекомендуем провести оценку.

Для оспаривания арендной ставки можно обратиться в независимую оценочную компанию, получить отчет, затем получить положительную стоимостную экспертизу этого отчета в СРО.

И если Вы всерьез рассматриваете вариант выкупа помещения – то оптимальным будет заказать оценку сразу в 2-х направлениях: оценку рыночной стоимости Ваших помещений, а также рыночную арендную ставку.

Займет эта процедура 2-4 рабочих дня, стоимость варьируется в пределах от 20 до 60 тысяч рублей (в зависимости от размеров помещений и их особенностей).

Если выкуп не рассматривается, то достаточно только арендной ставки.Наша компания уже более 4-х лет выполняет оценку рыночной стоимости помещений для клиентов, арендующих помещения у ДИГМ.С 2013 года список клиентов пополнился теми, кто желает оспорить рыночную стоимость помещений и выкупить по приоритетному праву.

Мы накопили изрядный опыт оценки для судебных разбирательств, экспертиз отчетов во всех известных нам инстанциях, получили опыт работы с юристами самого разного профиля.

И сегодня мы можем предложить нашим клиентам комплексное решение: В ходе работы нашими специалистами проводится целый ряд работ, в зависимости от обстоятельств дела состав работ может включать: Перечисленные работы выполняются не в точном порядке, часто некоторые из них вообще не требуются.

Важно то, что все эти процедуры по отношению к выкупу помещений у ДГИ мы прекрасно освоили, и применяем на практике.Примечание: до того момента, когда мы выбрали нужного нам юриста по процедуре выкупа у ДГИ, мы перебрали нескольких других юристов, и ни один, даже самый рекомендованный, не подошел для этой работы.

Опишем некоторые особенности данного рода оценки: Независимая оценка рыночной стоимости либо аренды помещений, находящихся во владении г.Москвы формально ничем не отличается от оценки в соседнем здании, принадлежащем коммерческой организации или частному лицу.Однако на практике ситуация обстоит несколько по-иному, нежели в теории.

Поиск оценочной компании для проведения оценки для выкупа, либо оценки аренды помещения в школе, детском саду, учреждении практически всегда сопровождается ключевым вопросом заказчика: Данный вопрос интересует всех, кто обращается к нам за подобной оценкой, и уверен, что подобная ситуация и в других компаниях.

Действительно, сегодня наверное самая строгая организация, принимающая результат работы оценщика в качестве документа для принятия решения – это Департамент имущества Москвы.Департамент имеет в своем активе специалистов, проводящих экспертизу отчетов, и принимающих решение о признании отчета легитимным.

Отказ в принятии документов в Департамент Городского Имущества города

Если отчет не проходит под требования ДИГМ его возвращают заявителю.Возврат отчета совсем не означает, что заказчику нужно менять оценочную компанию, достаточно исправить ошибки и подать оценку заново.

Часто, в погоне за прибылью, оценочные компании упрощают методику, опускают некоторые выводы.Если для суда упрощения не критичны, то ДИГМ их обязательно отметит, и по объективным причинам может забраковать отчет.

Строгая инстанция в виде Департамента имущества таким образом повышает качество отчета оценочной компании, а также дисциплинирует оценщиков.К чести Департамента все возвращенные отчеты сопровождаются детальным объяснением причин, по которым отчет не признался легитимным.Наш Центр не раз выполнял работу по оценке арендной ставки на нежилые помещения, предоставляемые в аренду городом.

Специалисты Департамента имущества и нам возвращали отчеты, мы прислушивались к замечаниям и подавали отчет заново.В результате опыт, приобретенный при работе с ДИГМ ложился в основу других отчетов, выполняемых нами для банков, судов.

Источник: http://ioffe.spb.ru/strahovoe/departament-gorodskogo-imuschestva-goroda-moskvy-gotovnost-dokumentov

«Мой номер в очереди 68 835-й!»

Куда жаловаться на департамент городского имущества города москвы

Лагерь матерей-очередниц в Банном переулке полиция разогнала прошлым летом. Но они не опускают руки. Вместе с многодетными матерями «Новая газета» разбиралась, куда пропадают льготные квадратные метры и почему ждать положенную по закону квартиру столичным очередникам приходится не годами, а десятилетиями.

Комната, в которой ютится семья Кручининых, за год, прошедший с визита телевизионщиков, почти не изменилась. За облезлой рыжей дверью, от духоты распахнутой настежь круглые сутки, желтоватые обои, два видавших виды дивана, советская полированная «стенка» и обеденный стол. Может быть, только на стене появилась пара новых детских фотографий.

«От телевидения у нас тут были: съемочные группы НТВ, РЕН ТВ, Пятого канала, «России 24», от «Общероссийского народного фронта» — ректор Высшей школы экономики Кузьминов», — рассказывает Вячеслав Кручинин, мужчина предпенсионного возраста, и раскладывает на диване документы: письмо в администрацию президента, письмо мэру Москвы, в департамент городского имущества, уполномоченному по правам человека.

«Здесь на 17 квадратных метрах нас прописано семь человек, из которых четверо — дети, причем один из них младенец. Через дорогу «Матросская Тишина», так там на одного заключенного по нормативам квадратов приходится больше, чем у нас», — жалуется Вячеслав.

Серый мрачный корпус каземата, действительно, первое, с чем сталкиваешься, покидая квартиру Кручининых. Поверх высокой глухой стены — колючая проволока. Поменять родительскую «трешку» на коммуналку по соседству с тюрьмой Вячеславу пришлось 25 лет назад.

Первое время 17-метровой комнаты хватало. Но с тех пор как появились внуки, квартирный вопрос встал ребром. Старший, Владик, родился в 2007 году, его брат Гриша в 2012-м. Третий ребенок, Степа, появился в 2013-м, ему теперь три года.

Самый младший, Сева, недавно — в январе 2015-го.

Всего в трехкомнатной коммуналке проживают 12 человек. Утром в туалет и душ — очередь. На кухне тоже не протолкнуться.

Специально для нас Яна, тридцатилетняя дочь седовласого главы семейства и мать всех четверых отпрысков, демонстрирует складную колыбель для Севы.

Хитрая конструкция из алюминиевых трубок и матерчатого мешка в разложенном виде занимает в комнате почти все свободное место: «На одном диване спят трое старших, на втором отец с мачехой, здесь грудничок, а я обычно ложусь на полу или ночую у соседки, когда ее нет дома».

«Когда детей заводила, условия были другими, — объясняет многодетная мать. — Пока я не разошлась с мужем, оказался пьющий, жили у него. Места хватало. Но через год пришлось съехать сюда, к родителям».

В беспорядке очереди

До середины 2000-х встать в очередь на квартиру мог каждый, кто подпадал под критерии «нуждающегося» (главную роль тут играли нормативы площади на каждого члена семьи). Но с принятием более десяти лет назад нового Жилищного кодекса государство сбросило с себя большинство обязательств: бесплатную квартиру теперь могли получить лишь семьи, в законном порядке признанные малоимущими.

Все, кто встал на учет до 2005 года, независимо от статуса сохранили свои права. Остальные могут подать документы лишь на денежную субсидию, покрывающую до 70% стоимости квартиры. Объемы таких субсидий определяются в соответствии с установленными нормативами и оплачиваются в рамках соответствующих региональных программ.

В 2008 году Яна подала бумаги на субсидию в общую очередь как мать одиночка, а в 2012-м, с появлением еще двоих сыновей, уже как многодетная — на льготную.

«Сотрудница в окружной комиссии, которая принимала документы, тогда сказала, что наш номер 581-й, а стало быть, деньги мы получим в течение полугода, — рассказывает Яна.

— Мы уже и квартиру присмотрели, на сумму, положенную нам, можно было приобрести неплохую «трешку» в Капотне, но к 2015 году я неожиданно стала семь тысяч какая-то в очереди, а к лету 2016-го на очередной запрос нам ответили, что мой номер 68 835-й! Вот мы и стали писать жалобы».

Ролики, снятые телевизионщиками около года назад, и теперь можно увидеть в Сети.

«Устав от постоянных отписок столичных чиновников, семья Кручининых обратилась за помощью в «Общероссийский народный фронт», — чеканит слова бойкий журналист, замечая по ходу дела, что в столице семей, столкнувшихся с теми же «порядковыми» аномалиями, что и Кручинины, немало. Голос за кадром обещает помочь, но тщетно: перед арифметикой городских властей оказались бесполезны усилия не только госканалов, но даже целого «Народного фронта».

На смену «комиссарам»

До прихода Сергея Собянина на пост мэра учетом очередников занимались префектуры, при которых существовали окружные жилищные комиссии. Именно туда обращались граждане с просьбой содействовать им в решении квартирного вопроса. «Списки» претендентов вывешивались прямо на стендах. И, как правило, таких списков было два: обычный и «льготный».

Со временем функции жилкомиссий передали «центру», а обязанности по работе с очередниками возложили на департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ). В ноябре 2014 года это ведомство объединили с департаментом городского имущества (ДГИ), который в итоге и собрал у себя все базы данных.

Одновременно льготную очередь объединили с общей. По какому принципу — непонятно. Но в результате многие многодетные семьи оказались в хвосте списка.

«У нас есть семьи, стоящие с 89–90-го года и до сих пор не обеспеченные жилыми помещениями, — объясняет председатель общественной организации «Очередники Москвы» Луиза Мартьянова.

— И при этом те, кто встал намного позже, уже получили квартиры».

То же касается и субсидий. Несмотря на то что, по словам сотрудников департамента, на сегодняшний день предложения об их выплате получили все очередники, поставленные на учет до 2005 года.

«Разослать предложения — совсем не означает выдать жилье или предоставить субсидию», — подчеркивает Луиза Мартьянова.

И называет конкретные фамилии: «Многодетная семья Светланы Суходько, на очереди с 2004 года, не может добиться предоставления субсидии, хотя и получила предложение еще в середине этого года. Три раза они сдавали полный комплект документов, но дело так и не сдвинулось с мертвой точки».

Разница в цене

В то же время город строит немало. Столичное казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (КП УГС) стало едва ли не крупнейшим девелопером Москвы (по оценкам газеты «Ведомости», предприятие контролирует до 10% рынка, а по данным системы «СКРИН», только в 2015 году чистая прибыль компании от продаж составила более 6,8 млрд рублей).

На вопрос «Новой», почему данная площадь распродается городом, не попадая в жилищные программы, департамент не ответил.

К сведению: всего, по официальной статистике, в Москве в очереди на квартиру стоят 74 тысячи семей.

Часть из них, потеряв надежду, летом прошлого года объявила голодовку в Банном переулке, прямо напротив офиса «Единой России». Протестующих разогнала полиция. Но проблема осталась.

Из письменных ответов столичных чиновников очередникам следует, что обязательства перед ними в полном объеме городу выполнить не под силу. Москва и так делает, что может, но жилплощадь, которая поступает в распоряжение департамента, достается, минуя очередников, переселенцам из аварийного жилья, сиротам и инвалидам.

«Далеко не вся», — возражают активисты. 22 ноября 2016 года они подали в Следственный комитет РФ жалобу о выявленных «злоупотреблениях» со стороны Ивана Щербакова, заместителя главы ДГИ, курирующего вопросы переселения жителей из аварийных квартир.

По информации Мартьяновой, в июне 2016 года чиновник приобрел в возведенной для переселенцев новостройке по адресу проспект Вернадского, д. 29, корп. 1, квартиру по заниженной цене. За апартаменты, кадастровая стоимость которых превышала 20 млн рублей, Щербаков заплатил городу лишь 4,3 миллиона.

Приобретенную за бесценок недвижимость он спустя два месяца продал третьим лицам за 21 миллион. Почти в пять раз дороже. Номер квартиры — 189. Фотокопии документов, подтверждающих слова Мартьяновой, имеются в редакции.

8 декабря на заседании Совета по правам человека и развитию гражданского общества многодетные матери передали материалы лично в руки президенту. Но ответа до сих пор нет.

Не лучше дела обстоят и с так называемыми «выморочными квартирами», находящимися в собственности Москвы. Эти помещения достаются городу от умерших одиноких стариков (отсюда и название).

По правилам, после косметического ремонта они могут быть предоставлены очередникам, использованы для временного размещения погорельцев или, например, сданы в краткосрочную аренду.

Но далеко не все из них попадают в официальный оборот.

Золотой ключик

Выявлять объекты подобного рода обязаны управляющие компании: если пенсионер перестает исправно платить за воду и свет, коммунальщики должны проверить, жив ли он. И если нет, закрыть лицевой счет и отправить в ДГИ специальное извещение по «12-й форме».

«Несколько лет назад у меня оказался список из 73 квартир, лицевые счета на которые официально числились закрытыми. Я прошлась по адресам, и оказалось, что во многих из них живут какие-то люди», — рассказывает Лариса Соломатина, депутат муниципального собрания района «Сокольники», известный борец с незаконной арендой муниципальной собственности.

«Дело в том, что ключ от квартиры после смерти стариков часто остается у коммунальщиков, которые скрывают от городских властей факт освобождения жилплощади, не отсылая никуда никаких извещений», — объясняет Соломатина.

В саму же выморочную квартиру незаконно вселяется постоялец, который платит коммуналку вместо давно скончавшегося жильца. В результате квадратные метры «зависают» в серой зоне, минуя городские социальные программы.

В списках не значились

По нашей просьбе Лариса соглашается провести повторный рейд. Часть площадей, где еще недавно она застала незаконных жильцов, пустует. Видимо, их спугнули. В других явно кто-то живет, но постояльцев не удается застать на месте.

Лишь по адресу ул. Малая Остроумовская, д. 1-г, кв. 21, жильца все-таки удается поймать. У подъезда.

Вместе с ним, инкогнито, мы поднимаемся до квартиры, но как только тот достает ключ и вставляет в замочную скважину, депутат переходит в наступление:

— На каком основании вы тут проживаете? Где ваши документы?

— Всего хорошего! — полноватый мужчина в коричневой кожаной куртке молниеносно проскальзывает в дверь и запирается.

Попытки выкурить сомнительного «арендатора» не приносят успеха. Мы уходим ни с чем.

Сколько всего в городе такого жилья, не знает никто.

«Я пыталась получить от городских властей полный реестр якобы пустующих квартир, не только по нашим «Сокольникам», но и по другим районам. Мне отказали», — сетует Соломатина.

Впрочем, получить нужную информацию не удалось и депутату Государственной думы Галине Хованской. Она подтвердила «Новой» по телефону, что ДГИ не ответил на ее депутатский запрос по существу, отделавшись отписками.

По ходу следствия

«В целом можно сказать, что политика города в области обеспечения очередников квартирами провалилась», — убежден депутат Мосгордумы Андрей Клычков. Объемы переданных очередникам квадратных метров из года в год только сокращаются.

В 2012-м, по данным «Очередников Москвы», город обеспечил жильем или выплатами 8957 семей, в 2013-м — 4932 семьи, то есть почти в два раза меньше.

«Более того, городские власти делают все, чтобы очередники понимали, что особых шансов у них на получение бесплатного жилья нет», — утверждает Клычков.

В конце октября 2016 года принадлежащее городу информационное агентство «Москва» сообщило, что полиция задержала одного из сотрудников ДГИ Сергея Иванова, главного специалиста отдела инвентаризации нежилых помещений управления по работе с недвижимостью по Центральному административному округу. Используя служебное положение, он предоставлял физическим лицам право на проживание в квартирах, «не включенных в хозяйственный оборот». Тех самых, выморочных. Ущерб от противоправных действий чиновника составил, по предварительным подсчетам, более 65 млн рублей.

В конце ноября 2016 года редакция обратилась к руководителю ДГИ Владимиру Ефимову с просьбой прокомментировать факты, изложенные в статье, но сотрудники департамента после недели ожидания сообщили по телефону, что было принято решение не отвечать на наши вопросы. Приводим их ниже в надежде на письменные ответы ведомства:

1) Действительно ли сотрудник департамента Щербаков И.А. в июне 2016 года приобрел у города квартиру по адресу проспект Вернадского, д. 29, корп. 1 (кв. №189), по договору купли-продажи по заниженной цене в 4 310 962,76 руб. при кадастровой стоимости жилья в 20 667 202,8 руб. с последующей его перепродажей за 21 000 000 руб.?

2) На каком основании вашим сотрудником была приобретена эта жилплощадь и как можно объяснить столь низкую ее цену по сравнению с рыночной ценой квартиры?

3) Действительно ли у департамента есть проблемы с выявлением квартир, принадлежащих городу и пустующих в связи со смертью или переездом граждан, в чьем пользовании ранее находились указанные квартиры по договору социального найма? С какими именно проблемами сталкивается департамент в этом вопросе? Какие предпринимает усилия для их решения? Каково общее число и площадь пустующих жилых помещений, принадлежащих городу?

4) Кто и на каком основании проживает в настоящее время на принадлежащей городу жилплощади по адресу: ул. Малая Остроумовская, д. 1-г, кв. 21?

Источник: https://www.novayagazeta.ru/articles/2017/01/13/71122-moy-nomer-v-ocheredi-68-835-y

Подать в суд на Департамент Городского Имущества города Москвы (ДГИ), оспаривание любых отказов – адвокат Иванов Кирилл Анатольевич

Куда жаловаться на департамент городского имущества города москвы

Обращаются также с вопросами об отказе признания граждан малоимущими, чтобы впоследствии встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Была и положительная практика при обращении к Департаменту об установлении факта постоянного проживания в городе Москве.

Как известно, необходимо прожить постоянно в Москве не менее 10 лет, чтобы можно было претендовать на жилье от города. Мы помогали также положительно разрешить споры о признании права собственности на квартиры, в том числе, на так называемое служебное жилье, и наоборот.

В моей многолетней деятельности существует положительная судебная практика по делам о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность (например, на ребенка не была оформлена доля при приватизации) и многие другие.

Не менее сложными являются судебные дела при вынесении постановлений о признании жилого помещения аварийным. В этом случае собственнику для отмены решений ДГИ потребуется проведение независимой экспертизы для оценки состояния жилого помещения.

На всех этапах ведения судебных разбирательств с государственными органами не должно быть допущено ни одной ошибки, иначе иск будет отклонен либо будет отказано в отмене решений Департамента имущества города Москвы (ДГИ).

Советы адвоката Кирилла Иванова как подать в суд и отменить решение ДГИ:

  • Необходимо в обязательном порядке получить письменный ответ из ДГИ. Если вам отказали устно, то устный отказ вы не вправе обжаловать, а только лишь письменный. Поэтому вам также необходимо обратиться письменно, чтобы вам дали письменный отказ на вашу просьбу. Если же вам не предоставили ответ (бывает так, что ваше обращение оставлено совершенно без ответа), то при надлежащем направлении обращения, вы можете обращаться в суд. Надлежащее направление обращения – это тогда, когда вы его отвезли лично и вручили под роспись сотруднику Департамента, или же направили заказным письмом с уведомлением. После того как вы получили отказ ДГИ или же прошло 30 дней, но ответ так и не пришел, в нарушении статьи 12 Федерального закона “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации” от 02.05.2006 N 59-ФЗ, то надо подать жалобу в суд.
  • Для того, чтобы ваше заявление было принято к производству, а это далеко не всегда бывает, ведь заявление могут оставить без движения или вообще отказать в его принятии, для этого необходимо тщательно установить все требования, которые предъявляются к форме и содержанию вашего заявления.

На стадии подготовки необходимо досконально установить особенно следующие моменты:

подведомственность и подсудность;

размер госпошлины;

перечень прилагаемых документов;

просительная часть заявления.

  • По спорам с ДГИ с подведомственностью обычно сложностей не вызывает. Если вы физическое лицо, то необходимо обращаться в суд на ДГИ общей юрисдикции, если же представляете организацию, то надо подать иск в основном в арбитражный суд.
  • Чтобы установить размер госпошлины, вам необходимо понять имущественный ваш спор или неимущественный. Если иск не подлежит оценке (неимущественный спор), то госпошлина составляет 300 рублей, если вы не освобождены от ее уплаты. Если же спор имущественный, то размер госпошлины зависит от цены иска и рассчитывается по правилам установленным статьей 333.19. Налогового кодекса РФ.
  • Часто к заявлению в суд забывают приложить копии документов по числу участвующих лиц, чтобы суд мог их разослать всем сторонам. В обязательном порядке вы прикладываете копии всех документов по числу всех участвующих лиц в качестве ответчиков, третьих лиц, заинтересованных лиц и т.д. Квитанции об оплате госпошлины достаточно в одном экземпляре для суда и обязательно ее прикладываем в подлиннике, а также в одном экземпляре прикладываем копию доверенности на представителя.
  • В заявлении очень важно правильно сформулировать просительную часть заявления. Нужно понимать, что заявление в суд на ДГИ, это не художественное произведение. Каких только не встретишь стилистических приемов, которыми наполнены заявления в суд! Нередко заявления составляют как художественный текст – выразительный и эмоциональный. Это недопустимо. Лучше всего формулировать свои требования буквально цитируя закон. Не нужно заменять своим словами те юридические термины, которые сформулированы в законе. Свои требования вы основываете на законе, ваши права нарушены. Нарушен закон со стороны Департамента Городского Имущества(ДГИ). Поэтому важно формулировать свои требования согласно актуальному Законодательству.

Подать в суд на Департамент Городского Имущества – не простое юридическое дело. Важно знать много нюансов, в том числе и практики работы конкретных должностных лиц. Важно знать также подсудность по конкретному делу.

За более 17 лет моей юридической практики я накопил колоссальный опыт по подаче исков в суд на различные решения Департамента Городского Имущества города Москвы (ДГИ) и успешно выигрываю эти споры.

Цена консультации по составлению иска в суд на оспаривание любых решений Департамента Городского Имущества города Москвы (ДГИ) 2 000 рублей.

Обращайтесь ко мне, если вы хотите действительно выиграть в суде против Департамента Городского Имущества города Москвы.

Источник: https://advokat-ivanoff.ru/sostavlenie-iskovyh-zayavlenij/

Добросовестным арендаторам сохранят льготы на столичную недвижимость – МК

Куда жаловаться на департамент городского имущества города москвы

Зам. главы Департамента городского имущества Москвы Кирилл Пуртов рассказал «МК», кто может рассчитывать на преференции

— Кому город предоставляет объекты по льготным арендным ставкам? Какова стоимость одного квадратного метра в год? До какого срока действуют установленные ставки? Каков максимальный срок договора аренды для льготников?

— На сегодняшний день город активно стимулирует экономику города посредством в том числе пониженных ставок арендной платы за использование ряда объектов городского имущества.

Так, например, нежилые помещения предоставляются на льготных условиях под медицинские (в частности, под реализацию проекта «Доктор рядом») и образовательные цели, а также для некоммерческих организаций. Весь перечень видов использования нежилых помещений, передаваемых в аренду по пониженным ставкам, утвержден постановлением правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. №809-ПП.

Вне зависимости от вида деятельности осуществляется имущественная поддержка для субъектов малого предпринимательства, являющихся арендаторами площадей менее 300 кв. м. В соответствии с постановлением правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. №800-ПП и от 1.07.2013 №424-ПП для них установлена ставка арендной платы в размере 3500 руб./кв. м.

Для субъектов малого предпринимательства, арендующих площади более 300 кв.

 м и осуществляющих приоритетные для города виды деятельности в области здравоохранения или образования, социального питания, бытового обслуживания, физической культуры и спорта, культуры, производства, ремесленной деятельности, а также для организаций, использующих труд инвалидов, минимальная ставка устанавливается по решению Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства.

Срок действия договора для льготников устанавливается по тем же принципам, что и для обычных арендаторов.

— Расширен ли перечень субъектов, имеющих право на льготы, в связи с принятием правительством Москвы антикризисного плана? Будут ли снижены арендные ставки? Какие меры поддержки предпринимателей предусмотрены антикризисным планом?

— В рамках разработки антикризисного плана Департамент городского имущества подготовил предложения, затрагивающие сферу имущественно-земельных отношений, с учетом предложений представителей малого и среднего бизнеса Москвы и общественных организаций.

Так, в соответствии с антикризисным планом продлено действие льготных ставок аренды до 1 июля 2016 г.

Отмечу, что продолжать пользоваться льготами смогут те арендаторы, которые добросовестно соблюдают установленный договором аренды разрешенный вид использования. Важным условием также является отсутствие несогласованной субаренды и просроченной дебиторской задолженности.

Также изменен порядок предоставления застройщикам рассрочки по оплате арендной платы за землю в первый год срока аренды после изменения цели предоставления земельного участка — для осуществления строительства (реконструкции) объектов недвижимости.

Ранее рассрочка была предусмотрена в том случае, если размер арендной платы за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) превышал 500 млн рублей.

Принятое постановление отменяет указанное пороговое значение. Кроме того, исключается прибавление 2% к ставке рефинансирования ЦБ РФ при начислении процентов на сумму рассрочки.

Предоставление рассрочки по уплате арендной платы теперь возможно:

на срок до 1 года — если платеж в первый год аренды земельного участка составляет не более 100 млн рублей;

на срок до 3 лет — если платеж составляет от 100 до 500 млн рублей;

на срок строительства (реконструкции) объекта — если платеж превышает 500 млн рублей.

Аналогичный механизм теперь предусмотрен и для собственников земельных участков, планирующих начать строительство.

Реализация данных норм постановления повлечет за собой уменьшение финансовой нагрузки на инвесторов, осуществляющих новое строительство (реконструкцию) объектов недвижимости. И, соответственно, будет способствовать сохранению и увеличению инвестиционной активности в городе Москве.

— Что делать предпринимателю, если у него заканчивается срок аренды?

— Для продления срока действия договора аренды предпринимателю необходимо подать заявку в службу «одного окна» департамента на оказание государственной услуги «Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда».

— Какие документы требуются, куда обращаться?

— Перечень документов определен п. 2.5. Административного регламента, утвержденного п. 1.18 постановления правительства Москвы от 15.05.2012 №199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы» (приложение №19).

Адреса подразделений службы «одного окна» департамента размещены на официальном сайте: http://dgi.mos.ru/.

— Когда надо обращаться за продлением?

— В соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

В соответствии с условиями договора аренды арендатор вправе обратиться за продлением срока его действия за один месяц до окончания срока действия договора.

В то же время согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается действующим на тех же условиях на неопределенный срок.

Если Департамент городского имущества города Москвы не расторгает договор аренды, то льгота, которая положена предпринимателю, сохраняется.

— Надо ли вообще заключать новый договор или лучше просить о пролонгации старого?

— При пролонгации договора аренды заключение нового договора аренды не требуется. Оформляется дополнительное соглашение к договору аренды о продлении срока его действия.

— В чем отличие порядка для льготника?

— В соответствии с частью 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» пролонгация договора аренды возможна при условии установления арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Другими словами, пролонгация договора аренды будет осуществляться строго на основе рыночной цены арендуемого объекта. То есть льгота, которая существовала у арендатора ранее, в пролонгированном документе не отражается и в дальнейшем не будет распространяться на объект недвижимости.

Исключением являются некоммерческие (социальные) организации. Пролонгация договора аренды для них будет оформляться в общем порядке, а затем они могут обратиться в Департамент городского имущества города Москвы, где смогут оформить причитающиеся им льготы.

— Как быть, если предприниматель, имеющий право на льготу, арендует площадь без учета этой льготы (допустим, он в свое время не знал, что ему положена льгота, или льготы появились позже, чем он взял объект в аренду, или он поменял профиль своей деятельности)?

— Арендатору для оформления льготы, положенной ему в силу закона, необходимо обратиться в Департамент городского имущества города Москвы. Порядок приема документов размещен на официальном сайте департамента dgi.mos.ru.

— Куда нужно обращаться предпринимателю для решения своих проблем, если дело не требует отлагательства? Куда жаловаться на неправомерные действия по отношению к себе?

— Предпринимателю для решения своих проблем, если дело не требует отлагательств или чтобы сообщить о неправомерных действиях по отношению к себе, можно направить электронное обращение в электронную приемную на сайте dgi.mos.ru или позвонить на «горячую линию» департамента по телефону 8 (495) 959-18-88.

Источник: https://www.mk.ru/moscow/2015/03/17/dobrosovestnym-arendatoram-sokhranyat-lgoty-na-stolichnuyu-nedvizhimost.html

Написать письмо в департамент городского имущества города москвы

Куда жаловаться на департамент городского имущества города москвы

Обращаем Ваше внимание, для того, чтобы записаться на прием, пользователь должен быть зарегистрирован на Портале..

Раздел подготовлен с использованием информации, размещенной на официальном сайте Департамента городского имущества города Москвы. Ответ: Пока в поле 22 платежного поручения на уплату арендной платы за землю можно указывать 0.

Заказать сверку расчетов и получить акт сверки по договорам аренды земельных участков можно: Для проведения сверки через Портал государственных услуг города Москвы приказом Департамента городского имущества города Москвы от № 365 утвержден Регламент подачи запроса и получения информации по сверке расчетов по финансово-лицевым счетам по договорам аренды на земельные участки и нежилые помещения в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

Вопрос: Как проверить состояние расчетов по договору аренды? Вопрос: Наша организация получила уведомление об изменении методики расчета арендной платы в одностороннем порядке в соответствии с постановлением Правительства Москвы от № 477-ПП и распоряжением Мэра Москвы от № 744-РМ.

Ответ: Получить информацию о состоянии финансово-лицевых счетов можно в “одном окне” по адресу бизнес-центр “ОКО” – 1-й Красногвардейский проезд, д. В результате размер арендной платы должен увеличиться в несколько раз.

Мго воопиик московское городское

Можем ли мы оспорить действия Департамента городского имущества города Москвы (правопреемника ДЗР)?

Ответ: В соответствии с постановлением Правительства Москвы от № 477-ПП Департамент городского имущества города Москвы (как правопреемник ДЗР) наделен правом изменения условий договора аренды в части размера и методики расчета арендных платежей, если это предусмотрено условиями договора аренды.

На странице представлен образец бланка документа Заявка в Департамент городского строительства города Москвы для.

Из этого следует, что возможность оспаривания действий Департамента напрямую зависит от условий договора аренды, в которых иногда сложно разобраться, особенно если к договору заключалось много дополнительных соглашений.

Некоторые из решений размещены на нашем сайте в подразделе “Арендная плата → Судебная практика”. А в других случаях шансов почти нет – в Департаменте работают специалисты, которые не выпускают заведомо “тухлые” постановления.

Основной документ, который можно использовать в таких спорах – Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от № 73 “Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды”.

Как написать письмо на спонсорскую помощь

Если хотите получить пищу для размышлений – обращайтесь к нам. Вопрос: Наша организация является собственником объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке, и хочет приобрести этот участок в аренду.

Ответ: Собственники объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеют право заключить договор аренды земельного участка, необходимого для их эксплуатации.

:

  • В городе Москве порядок предоставления собственникам объектов недвижимости в аренду земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или неразграниченной государственной собственности, установлен Административным регламентом предоставления государственной услуги города Москвы “Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках”.
  • По вопросам аренды земельных участков, находящихся в федеральной или муниципальной собственности, необходимо обращаться в территориальное управление Росимущества в городе Москве или соответствующие муниципальные образования.
  • Вопрос: Наша организация хочет заключить договор аренды земельного участка для целей, не связанных с капитальным строительством. Ответ: Увы, но в большинстве случаев вы заключить договор аренды земельного участка для этих целей не сможете.
  • Это возможно только для размещения объектов благоустройства.
  • Предоставление земельных участков для этих целей осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги “Выдача договора на размещение объекта благоустройства (элементов благоустройства территории)”.
  • Вопрос: Мы хотим реализовать инвестиционный проект на арендуемом земельном участке. Ответ: Для реализации инвестиционного проекта на арендуемом земельном участке сначала необходимо получить градостроительный план земельного участка.

Источник: http://investor.spb.ru/spori-napisat-pismo-v-departament-gorodskogo-imuschestva-goroda-moskvy.html

ПраваВласть
Добавить комментарий