Как написать письмо по ремонту фасада школы

Новость за 22 ноября 2004 года

Как написать письмо по ремонту фасада школы

  • Институт уполномоченных
  • Новости
  • Библиотека
  • Приоритеты
  • Контакты

RUSENG

III отборочный этап I краевого Чемпионата по Бочча среди инвалидов, проживающих в краевых учреждениях социального обслуживания населения. Ординский р

III международный конкурс красоты «Рожденная побеждать». г. Челябинск

VIII отборочный этап V краевой спартакиады «Волшебный мяч». Пермская ВК

В адрес С.Н.Матвеева поступила информация о не исполнении предписаний Государственной противопожарной службы практически во всех общеобразовательных школах города, которая была подтверждена в ходе посещения 11-12 ноября 2004 г. ряда школ руководителем аппарата Уполномоченного Д. А. Матвеевым.

Акты проверки готовности школ к учебному году ни в одной школе города не подписаны противопожарной службой, поскольку предписания выполнены лишь частично: к примеру, не установлена автоматическая сигнализация и система оповещения при пожаре, не заменены в ряде школ линолеумы на полах с деревянным основанием, часть решеток смонтированы , огнетушители расположены в недоступных местах и т.д. В самих приемных актах (практически всех посещенных школ) заполнены не все разделы и пункты.Помимо нарушений противопожарных правил выявлены и другие факты нарушающие права граждан на безопасность и образование: Школа № 40Внешним осмотром установлено частичное разрушение каменной кладки, несколько трещин и выпадение ряда кирпичей на уровне верхних и нижнего этажа в одной торцевых стен здания школы. В техническом паспорте здания данные повреждения были отмечены еще около пяти лет назад. Наружные ограждения возле поврежденных участков стен не установлены.На устранение данных повреждений выделены средства в общем объеме около 600 т. руб. В летнее время ремонт не был выполнен в связи с запретом Госгортехнадзора на выполнение данного вида работ без разработки проекта, соответствующего всем техническим нормативам и ГОСТам. В пункте 23 приемного акта нет отметки о проверке сопротивления изоляции электросети и заземления оборудования. Школа № 12В период учебного процесса в школе продолжается проведение капитального ремонта, начавшегося в июне 2004 г. Здание школы частично в строительных лесах.В приемном акте имеются отметки об аварийном состоянии узла холодного водоснабжения, о необходимости кап. ремонта канализации, электроснабжения, кровли. Школа № 22Не полностью окончен ремонт кровли (зал настольного тенниса).Школа № 57В акте имеются отметки санитарной службы о необходимости замены мебели в соответствии с гигиеническим нормами и ростовыми группами. Нет отметок об установке ограждения территории школы. Здание требует ремонта фасада, установки водосточных труб. Школа № 58Территория школы завалена шлаком – отходами угольной котельной, различным оборудованием и мусором. Ограждение школы неудовлетворительное. Здание требует ремонта фасада, установки водосточных труб. Стены в подъездах школы поражены грибком. Спортивное оборудование в неудовлетворительном состоянии. Школа № 77В период учебного процесса продолжается ремонт актового зала школы (ориентировочное окончание 01.12.2004.). В акте имеются отметки о необходимости замены мебели в соответствии с гигиеническими нормами и ростовыми группами. Школа № 82В акте имеются отметки о необходимости частичного ремонта кровли и канализации, в подвале скапливаются грунтовые воды. Недостатки по электроснабжению школы не устранены. Территория школы требует очистки. Школа № 88Имеется необходимость окончания ремонта канализации. В акте имеются отметки об острой необходимости оснащения кабинетов физики и химии соответствующим оборудованием и мебелью. Освещением школа обеспечена только на 85 %. Школа №110Не исполнены санитарные требования по освещению.

По данным фактам Уполномоченный по правам человека в Пермской области просит соответствующих должностных лиц принять соответствующие меры для устранения отмеченных недостатков в образовательных

медиация местное самоуправление ежегодный доклад прием граждан выселение из общежитий жилье vii Летняя школа по правам человека Чернушинский День прав человека 10 декабря Косинский Краевая спартакиада ” конференция 7-8 апреля 2016 профилактика жестокого обращения с детьми заключение о нарушении прав детские дома инфраструктура Осинский восстановительное правосудие Пермский край доклады образование Красновишерский просвещение Пермь труд Мы вместе” Сивинский Кудымкар Всемирный день прав ребенка ксенофобия НКО Презентация конференции Ежегодная церемония награждения знаками Уполномоченного Волшебный мяч” Березники Юрлинский БРИФИНГ 29.01.19 Спасенное детство замещающие семьи судебные приставы российские и международные новости конкурс Чемпионат по Бочча колонии Кочевский домашнее насилие общественные помощники Уполномоченного Добрянский мигранты ГУ МВД Чердынский выборы краевой турслет ” Нытвенский совещание выборы2018 дискриминация Спасенное детство детский омбудсмен День защиты прав детей Карагайский Краснокамск социальное сиротство происшествие Гайнский права детей права детей труд анонс религия Уинский участие детей в принятии решений Суксунский Березниковский медицина культура календарь память жертв репрессий законодательство Кудымкарский Октябрьский конкурсы Пермский район Ординский приемные семьи Юсьвинский Чусовской г. Кудымкар экология информационная безопасность детей Кунгурский муниципальный район ПРЕСС-РЕЛИЗ Ежегодный доклад-14 Т.Марголина инвалиды круглый стол Всероссийский урок по правам человека-2017 общественный контроль свобода мирных собраний свобода выражения мнений Кунгурский Большое жюри 25 лет Конституции РФ лето 2016 СМИ Краевая спартакиада конференция призыв Соликамск Общественная приемная Уполномоченного Ежегодный доклад-2016 семинар

Персональные данные
Дети Уполномоченный по правам человека
в Пермском крае

Источник: http://ombudsman.perm.ru/news/2004/11/22/847/

Образец заявления (жалобы) если на фасаде дома появились надписи

Как написать письмо по ремонту фасада школы

___________________________________________(наименование органа, Ф.И.О руководителя) От ________________________________________Тел.________________________________________

E-mail _____________________________________

Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»

По адресу ______________________________ управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно в доме: надписи на фасаде.

В соответствии с пунктом 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, общие загрязнения поверхности фасадов должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества.

Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.

В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.

Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.

2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

– организовать выездную проверку изложенных фактов;

– выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения;

– возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

(дата) (подпись)

Подать жалобы на бездействие своих ЖЭК, УК и ТСЖ в сфере ЖКУ можно в прокуратуру или Роспотребнадзор Вашего региона.

Ремонт своими руками

Источник: https://www.webohrannik.ru/vseokomynalke/obrazets-zayavleniya-zhaloby-esli-na-fasade-doma-poyavilis-nadpisi.html

Как написать письмо о финансировании на кап ремонт школы

Как написать письмо по ремонту фасада школы

Узнать адрес электронной почты можно на официальном сайте соответствующей организации в интернете, однако некоторые учреждения используют e-mail только для переписки с юридическими лицами. Во время отправки письма можно приложить изображение или несколько документов в качестве доказательств.

  • Почтовой службой. Не самый удобный способ, поскольку доставка может занять долгое время. Лучше всего отправлять бумаги заказным письмом, это позволит отслеживать местонахождение послания. Если к письму прилагаются доказательства, следует воспользоваться услугой описи вложения. Отправителю потребуется заполнить бланк, указав прилагаемые предметы и их количество.
  • Позвонить. Можно оставить претензию в устной форме, но убедиться, что она будет получена должностным лицом практически невозможно.

Рекомендуется любые звонки записывать на диктофон.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

Внимание Это может послужить доказательством. Сроки рассмотрения После того, как претензия попадает в управляющую компанию, срок рассмотрения составляет 10 рабочих дней.

Это определено пунктами 18 и 21 Постановления Правительства РФ № 731.
Сроки для государственных учреждений регулируются статьей 12 Федерального Закона «О порядке рассмотрения заявлений граждан» и составляют 30 дней.

Если ответа так и не последовало, следует обратиться в другие инстанции.

Важно Этот орган должен следить за работой управляющей компании.

Кроме того, можно обратиться в такие организации: Во все вышеперечисленные учреждения пишется аналогичное письмо.

По ходу обращения в различные инстанции доказательная база будет накапливаться.

Капитальный ремонт школы

Капитальный ремонт За этот вид ремонта отвечает не управляющая организация дома, а региональный оператор, в фонд которого жильцы уплачивают денежные взносы. Статья 166 ЖК РФ содержит перечень услуг и работ, предоставление и выполнение которых финансируется средствами фонда.

В разных территориальных единицах РФ установлен свой минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

Все функции регионального оператора определены статьей 180 ЖК РФ, а порядок их выполнения устанавливается законом субъекта РФ. Жильцам лучше выявить ненадлежащее качество работ по капремонту еще в процессе его проведения. В таком случае недостатки могут быть устранены намного быстрее. Срок гарантии на любые подобные работы составляет 5 лет.

Как оформить обращение Составить жалобу можно как в письменной форме на листе формата А4, так и в электронной.

Письмо — просьба о выделении средств (образцы)

Доказательства Прикрепление дополнительных документов, а также бумажных или цифровых носителей позволит организовать доказательную базу.

Это могут быть снимки недостатков, сделанные на фотокамеру, а также:

  • заключение сторонней экспертизы;
  • записи бесед с сотрудниками управляющей компании;
  • квитанции об оплате взноса в фонд капитального ремонта;
  • письменные показания жильцов;
  • квитанция об оплате работы подрядчика.

Необходимость подготовки доказательств объясняется тем, что управляющая компания или фонд капремонта могут не отреагировать на жалобу.

В таком случае приложения используются для обращений в другие инстанции и особенно понадобятся в суде.

Удобнее оперировать доказательствами, если заявление формируется в электронном виде. Электронная почта и электронные приемные различных организаций поддерживают приложение цифровых файлов.

Капитальный ремонт здания школы: как написать обоснования, планы, сметы?

Такие обращения не подлежат унификации и потому пишутся в свободной форме.

Однако рекомендуется соблюдать правила деловой переписки. Это поможет создать понятный и убедительный текст, на который с большей вероятностью обратят внимание.

Сначала оформляется шапка документа, она располагается в правом верхнем углу страницы.

Здесь надо указать:

  • наименование организации, куда направляется претензия;
  • контактные данные: адрес и почтовый индекс компании;
  • должностное лицо (получатель жалобы);
  • ФИО отправителя;
  • адрес и контактные данные отправителя для обратной связи.

В середине страницы необходимо указать «Жалоба» или «Заявление». Далее потребуется изложить причину обращения и требования заявителя. В конце документа обозначаются дата и подпись с расшифровкой. Структура текста Обычно текст делится на две взаимосвязанные части: вводную и основную.

Жалоба на ремонт дома

Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Позвольте от имени родительской общественности поприветствовать Вас и пожелать плодотворной работы! Школа №1 города Турана — это самая первая школа в Туве, это образовательное учреждение со столетней богатой традициями историей, которое было основано в 1908 году.

В феврале 2012 года здание №1 школы пострадало в результате землетрясения, как многие другие объекты республики Тыва, и было признано аварийным.

Нас, родителей 1 сентября 2012 года предупредили о том, что дети и педагогический коллектив будут ютиться в две смены в четырех небольших ветхих зданиях школы, построенных в начале 20 века.

Численность учащихся на сегодня составляет 396 человек.

В аварийном здании№1, где занимались дети с 6 по 11 класс, находятся оборудованные кабинеты информатики, физики, биологии, химии, большой и уютный актовый зал, где проходили все внеклассные мероприятия.

На сегодняшний день наши дети лишены возможности использовать лабораторное оборудование и Интернет в образовательном процессе.

Нет свободных кабинетов для дополнительных, индивидуальных занятий с учащимися, а также в связи с нехваткой свободных площадей не в полной мере реализуется работа по художественно-эстетическому воспитанию школьников.

Администрация школы и администрация Пий-Хемского района обращались к министру образования и науки Республики Тыва Бичелдею К.А., депутату Верховного Хурала (Парламента) Республики Тыва Ховенмей Л.М.

, министру строительства и модернизации жилищного хозяйства Республики Тыва Сату В.В. Родители школы обращались с открытым письмом к Главе-Председателю Правительства Республики Тыва Кара-оолу Ш.В..

Однако на сегодняшний день вопрос о проведении капитального ремонта не сдвинулся с мертвой точки.

Существует два вида ремонта общего имущества в многоквартирных домах: текущий и капитальный.

И, несмотря на то, что выполняются они разными организациями, проблемы зачастую одни и те же.

Нарушения сроков, ненадлежащее качество и т.д. Жильцы дома могут бороться за свои права с помощью претензий в различные инстанции.

Законодательные акты Управляющая компания имеет договор с владельцами квартир, который заключается в соответствии со статьей 162 ЖК РФ. Пункт 2 обязывает исполнителя содержать в надлежащем состоянии, а также ремонтировать общее имущество дома.

На качество оказываемых услуг и выполняемых работ указывает статья 4 Закона РФ «О защите прав потребителей». Оно должно соответствовать договору. Если условия о качестве в договоре отсутствуют, оно должно отвечать обычно предъявляемым требованиям.

Текущий ремонт Согласно 40 статье Постановления Правительства РФ № 491 владельцы помещений многоквартирных домов вправе проводить проверки объема, качества и периодичности работ, выполняемых управляющей организацией.

Если в ходе экспертизы выявлены недостатки, собственники квартир по закону могут потребовать устранения дефектов от лиц, несущих за это ответственность.

Также жильцы имеют право получать всю информацию о ремонте и других работах в течение 5 дней с момента обращения.

Внеплановый текущий ремонт должен выполняться в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003.

Приложение № 2 этого документа устанавливает сроки, в течение которых управляющая организация обязана устранить неисправности (отсчет начинается с момента обнаружения недостатков компанией, либо подачи заявки собственниками).

Необходимо обратить внимание на то, чтобы документ был отмечен в журнале корреспонденции.

Как правило, заявителю при этом вручается квитанция.

Если не проследить за этим, есть вероятность, что заявление затеряется и не будет рассмотрено.Важно сделать копию готового документа и взять ее с собой.

Нужно попросить сотрудника компании поставить подпись или штамп на втором экземпляре.

  • На сайте организации. Большинство порталов региональных операторов предлагают воспользоваться электронной приемной.Ссылка на приемную также может находиться на странице «Контакты» или «Задать вопрос».

Что касается составления, то здесь нет отличий от обычного письменного обращения: все реквизиты и сам текст жалобы вводятся в поля напротив.

Поддерживается большинство форматов цифровых файлов.

Стоит отметить, что анонимные письма не рассматриваются.

Источник: http://urist-gayva-perm.ru/kak-napisat-pismo-o-finansirovanii-na-kap-remont-shkoly/

Жильцы дома Бака рассказали о давлении со стороны компании, ответственной за реставрацию исторического здания

Как написать письмо по ремонту фасада школы

Компания “Мир” признает ошибки и обещает исправить их по гарантии после подписания акта приемки работ.

Однако жильцы дома Бака на Кирочной, 24 не верят обещаниям организации и считают, что после подписания акта приемки потеряют рычаги контроля за процессом реставрации исторического фасада.

 Петербуржцы заявляют, что готовы подписать бумаги только после того, как будут устранены ошибки, допущенные в ходе работ.

По графику, предоставленному компанией-подрядчиком, эти работы должны завершиться в мае. Однако “Миру”, судя по всему, уже сейчас очень нужны деньги: по словам жильцов, это 65 млн рублей постоплаты. Компания сможет получить деньги только после того, как жильцы подпишут бумаги, означающие, что их всё устраивает.

Как рассказала глава Совета дома Бака Марина Жукова, давление на горожан началось с субботы, 16 февраля, и продолжается до сих пор. Сначала компания “Мир” вела себя безобидно и просила “пожалеть”, но потом дело дошло до криков и скандалов.

– Они мотивируют это тем, что они много работали, и им очень нужна постоплата, – прокомментировала НЕВСКИМ НОВОСТЯМ Марина Жукова. – Если сейчас не подписать бумагу, то, видимо, следующий финансовый год начнется для компании без денег.

По словам Жуковой, первая просьба подписать акт приемки поступила от Александра Даниленко из Фонда капитального ремонта. Письмо пришло в 12 часов дня в субботу, 16 февраля, а подписать его нужно было уже в понедельник, 18-го.

Мы отказались подписывать и сказали, что у нас есть претензии к документам и срокам, после чего конечную дату перенесли на 19-е февраля, – добавила глава Совета, – Даниленко объяснял необходимость тем, что компании “Мир” нужно заново получить разрешение на работу, и что без моей подписи это невозможно. Когда последовал очередной отказ, представители компании “Мир” начали приходить в дом и ловить за руку соседей и уговаривать их, чтобы те уговорили меня поставить подпись. Уговаривали под благородным предлогом “сбора персональных замечаний к качеству ремонта”, а затем просили расписаться под неподшитым документом. Некоторые жильцы все-таки подписали бумаги, и позже мы хотели забрать часть этих бумаг. Вот тогда в компании “Мир” начались скандалы и крики. В основном, так вел себя заместитель директора компании.

В случае, если давление будет продолжаться, жильцы намерены написать письмо в прокуратуру. Сейчас же избранный метод защиты – публичность. 

Круг замкнулся, дом стоит

Напомним, что процесс капитального ремонта дома на Кирочной, 24 с элементами реставрации фасада начался летом 2018 года. Жильцам удалось приблизить срок ремонта более чем на десять лет, и сейчас процесс завершен на 70%.

Заказчиком выступил Фонд капитального ремонта МКД, подрядчиком – “НРФ “МИР”. В самом начале за дело взялись квалифицированные реставраторы, а ход работ регулярно согласовывался с жильцами. Однако уже к осени “счастливое время” закончилось: как говорят жильцы, из-за нехватки денег специалистов заменили на разнорабочих, и качество работ стало падать.

– График устранения замечаний у них предусмотрен до конца мая, поэтому в июне мы готовы встретиться и еще раз на всё это посмотреть, если будут какие-то подвижки в сторону адекватности, – добавила Жукова. – Нам кажется странным, что нужно подписывать акт приемки в период, когда фасад готов лишь на 70%. Нам также непонятно, почему доработки должны быть “по гарантии”, а не в рабочем режиме?

Как рассказал корреспондентам представитель бригады реставраторов, которые начинали работать на объекте летом 2018 года под эгидой компании “Мир”, квалифицированным сотрудникам до сих пор не выплатили зарплаты. Общая сумма долга компании перед работниками составляет сейчас порядка 1,5 млн рублей. 

– Мы до сих пор свои зарплаты не получили, так как Анатолий Миропольский (директор компании “Мир” – прим.ред.

) ищет повод не выплачивать, ссылаясь на недостачу документов, в которых расписано, кто, сколько и как сделал, – прокомментировала экс-сотрудница компании, пожелавшая сохранить анонимность, – Что касается качества ремонта, который после нас продолжили другие люди, то всем нам было видно, что часть работ выполнялась не по технологии.

Реставратор уверяет, что бригада готова выйти в любой день и довести дело до ума, если работодатель выплатит долг по зарплате. Однако средства на это у него появятся тогда, когда жильцы подпишут акт приемки. Замкнутый круг.

– Возможно, есть смысл при подписании акта приемки вернуть нам то, что должны. Но я тоже считаю, что с подписью жильцов все закончится, и правды добиться будет просто невозможно, – добавила специалист.

– Насколько я знаю, вся основная работа уже сделана, но если “Мир” выплатит долг, то наша команда согласна все доделать.

 Я могу отвечать за всю бригаду, которая способна будет выйти в любой день и сделать то, что нужно.

Сколько времени потребуется на устранение замечаний, реставраторы смогут сказать только после оценки текущего состояния фасада и итогов работы коллег, пришедших на смену.

Варварство, “нежно-розовый” и металлодекор

Корреспондент НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ обошел дом Бака на Кирочной, 24 и убедился в правдивости замечаний, предъявленных жильцами подрядчику и Фонду капитального ремонта. К слову, работы на объекте продолжаются: во всяком случае, в полях был замечен один сотрудник, производивший зачистку металлодекора.

Сейчас жильцов дома Бака не устраивает многое. Во-первых, дом вместо изначального пепельно-розового цвета был покрашен в нежно-розовый с лицевой стороны фасада и в ярко-желтый со стороны двора. При этом новая краска местами уже облезает.

Во-вторых, жильцы отмечают варварское обращение с историческим металлодекором – коваными козырьками, балконами, влагодержателями, которые не реставрируются положенным образом, а зачищаются чернорабочими щетками.

В-третьих, в ходе работ была испорчена значительная часть оконных стекол: рабочие поцарапали их теми же грубыми щетками, пытаясь оттереть со стекол краску. К слову, этой краской они сами же испачкали окна в ходе покраски дома. Почему окна ничем не прикрыли – вопрос, до сих пор терзающий жильцов.

Большая часть окон с лицевой стороны фасада до сих пор грязная. Кроме того, обстановка в районе дома до сих пор напряженная: много надписей, предупреждающих о той или иной опасности.

– Есть два закона – о капитальном ремонте и об охране памятников архитектуры, – поделилась Жукова. – Все объекты охраны памятников должны реставрироваться или, в крайнем случае, консервироваться. Всё, что не является предметом охраны, подлежит обычному капитальному ремонту.

В нашем доме был предусмотрен капитальный ремонт с элементами реставрации. Так или иначе, по металлодекору речь шла именно о реставрации, что черным по белому написано и в историко-культурной экспертизе.

Однако мы не видим вообще никакой реставрации: идет жесткая расчистка металла чернорабочими щетками, а также было время, когда его красили в двадцатиградусный мороз в январе.

По словам Жуковой, безалаберная реставрация – не единственная проблема дома: кроме этого на пятом этаже здания есть протечка крыши.

– Я не уверена, что это проблема именно компании “Мир”, – добавила Жукова. – У нас ведь шел еще и ремонт несущей конструкции в мансарде, который заказывался и принимался Фондом капитального ремонта, но подрядчик там другой. У нас, к сожалению, не было права подписи в финале, так как мы не собрали 67% на общем собрании. С тех пор крыша течет.

Совет дома Бака уже направил свое открытое обращение к врио губернатора Санкт-Петербурга Александру Беглову, а также в жилищный комитет и в Фонд капитального ремонта. Отметим, что ранее в компании “Мир” петербургским журналистам заявляли о том, что жильцы дома Бака нагнетают обстановку вокруг происходящего и мешают спокойному ходу работ.

В следующем материале НЕВСКИЕ НОВОСТИ расскажут о позиции представителей ведомств Смольного, в том числе комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

В пресс-службе Фонда капитального ремонта в среду, 27 февраля, НЕВСКИМ НОВОСТЯМ пообещали организовать встречу с руководителями указанных ведомств и с представителями компании-подрядчика.

Вот только представителей Совета дома Бака, судя по всему, на событие не пригласят: как сообщила пресс-секретарь Фонда Тамара Панченко, пресс-конференция только для журналистов.

Любовь Хмелевская

Источник: https://nevnov.ru/644835-zhilcy-doma-baka-rasskazali-o-davlenii-so-storony-kompanii-otvetstvennoi-za-restavraciyu-istoricheskogo-zdaniya

Конкурс эскизных проектов капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335, Ижевск, 2019

Как написать письмо по ремонту фасада школы

Предметом конкурса является разработка эскизных проектов капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335 по технологии «мокрый фасад».

Территория проектирования ограничена Индустриальным районом города Ижевска: дома №№ 169, 171, 173, 175 по ул. 9 января и дом № 82 по ул. Буммашевской.

 В рамках конкурса проектируются только боковые (торцевые) фасады домов, обращенные к ул. 10 лет Октября.

Участие в конкурсе могут принять российские и иностранные юридические лица, физические лица (индивидуальные участники и авторские коллективы), индивидуальные предприниматели, студенты профильных вузов и факультетов.

  • Тип конкурса: открытый одноэтапный архитектурный конкурс.
  • Приглашаются к участию: профессиональные архитекторы и проектировщики; студенты профильных вузов и факультетов.
  • Регистрационный взнос: отсутствует. Вывод и доставка конкурсного планшета оплачивается участником конкурса самостоятельно.
  • Окончание регистрации и крайний срок подачи проектов: 4 августа 2019 года.
  • Дата объявления результатов: до 10 августа 2019 года.
  • Общий призовой фонд: 100 000 ₽ + до 5 сертификатов на стажировку в летней школе «ТОЧКА РОСТА — архитектурные практики».
  • Организатор: Удмуртское региональное отделение Общероссийской общественной организации «Союз архитекторов России» при поддержке портала Tehne.com.
  • Заказчик: ООО Управляющая компания «ЖРП № 8».
  • Партнер конкурса: летняя школа «ТОЧКА РОСТА архитектурные практики».
  • Информационные партнёры конкурса: archi.ru, archipeople.ru,architime.ru, forma.spb.ru, moscowarch.ru, novosibdom.ru, totalarch.com, Строительный вестник.
  • Полное название конкурса: открытый архитектурный конкурс эскизных проектов капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335 в Индустриальном районе города Ижевска.
  • Официальная страница конкурса: tehne.com.
  • Конкурсная документация: yadi.sk (при обновлении документации на данной странице будут размещаться соответствующие объявления).
  • Контакты оргкомитета:
    • 426076, Ижевск, ул. Советская, 16, «Дом архитектора»;
    • +7 (3412) 78-27-22; +7 909 053-99-99;
    • 42@tehne.com.

Формирование предложений по фасадным решениям жилых домов серии 1-335 Индустриального района города Ижевска — наиболее отвечающих конкурсным критериям и другим положениям конкурсной документации.

Организатор конкурса предлагает участникам исходить из того, что архитектурный облик фасадов жилых зданий должен подчиняться общим принципам, подчиняться единому композиционному замыслу и соответствовать местоположению здания и его назначению в системе застройки. В то же время, нужно учитывать, что реализация проектов капитального ремонта фасадов может происходить поэтапно, поэтому фасад каждого дома должен быть самодостаточным.

Решение жилищной проблемы в середине прошлого века методами индустриального типового домостроения позволило сделать рывок в решении жилищной проблемы, но привело к отторжению типового проектирования как воплощению одинаковости, однообразия и монотонности. Настоящий конкурс предлагает участникам поиск новых архитектурных решений при проектировании фасадов жилых домов серии 1-335 Индустриального района города Ижевска, исходя из действующего дизайн-кода города Ижевска.

  • предложить проект капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335 по технологии «мокрый фасад» с использованием экономичных строительных и облицовочных материалов, позволяющих органично включать цветовые фрагменты и архитектурные детали;
  • предложить новые архитектурные решения, объединяющие современный дизайн, стилистику города Ижевска и требования комфортной городской среды;
  • обеспечить возможность безопасной круглогодичной и всепогодной эксплуатации объектов проектирования.

Внимание! Участникам конкурса необходимо предложить проекты только боковых (торцевых) фасадов домов, обращенных к ул. 10 лет Октября. По желанию, конкурсанты могут представить на конкурс проекты всех фасадов.

На спутниковом снимке GoogleMaps выделены объекты проектирования. Территория проектирования ограничена Индустриальным районом города Ижевска: дома №№ 169, 171, 173, 175 по ул. 9 января и дом № 82 по ул. Буммашевской

  • Объявление конкурса: «03» июля 2019 г.
  • Завершение регистрации заявок: «04» августа 2019 г. (до 23:59 часов по московскому времени).
  • Последний срок приема конкурсных работ: «04» августа 2019 г. (до 23:59 часов по московскому времени).
  • Выставка представленных проектов: август 2019 г.
  • Оглашение официальных результатов конкурса: до «10» августа 2019 г.
  • Премии победителю и призерам конкурса выплачиваются не позднее чем через 20 банковских дней со дня официального объявления результатов конкурса и предоставления призёрами всех необходимых документов для заключения договора о выплате вознаграждения и передаче авторских прав.
  • Зорин Александр Николаевич, председатель правления Удмуртского регионального отделения Союза архитекторов России, член правления Союза архитекторов России;
  • Глазырин Николай Владимирович, член правления Удмуртского регионального отделения Союза архитекторов России;
  • Губаев Фарит Ильдусович, депутат Государственного Совета Удмуртской Республики;
  • Максимов Дмитрий Николаевич, директор архитектурного бюро MADE GROUP;
  • Некрасов Владимир Васильевич, начальник Управления — главный архитектор города Ижевска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска, член правления Удмуртского регионального отделения Союза архитекторов России;
  • Плигина Ирина Владиславовна, директор ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»;
  • Степанюк Нина Евгеньевна, член правления Удмуртского регионального отделения Союза архитекторов России, Заслуженный архитектор Удмуртской Республики, член Союза реставраторов России.

* В состав Жюри 31 июля 2019 года были внесены изменения.
 

Общий призовой фонд конкурса составляет 100 000 (Сто тысяч) рублей.

По результатам конкурса присуждаются три премии:

  • вознаграждение за первое место в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей (в том числе все применимые к Призёру налоги и сборы);
  • вознаграждение за второе место в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей (в том числе все применимые к Призёру налоги и сборы);
  • вознаграждение за третье место в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей (в том числе все применимые к Призёру налоги и сборы).

До 5 студенческих авторских коллективов получат сертификаты на стажировку в летней школе «ТОЧКА РОСТА — архитектурные практики». Выбор участников, которые получат сертификаты, будет производиться жюри конкурса после определения победителей и вскрытия девизных конвертов, из числа проектов, представленных студенческими авторскими коллективами.

  • Формирование единого композиционного решения фасадов всех проектируемых жилых домов.
  • Реализуемость проекта с точки зрения строительства, технической концепции, экологичности, градостроительных требований и строительных норм. Соблюдение технических регламентов по формированию безопасной среды.
  • Соответствие фасадных решений жилого дома относительно элементов улично-дорожной сети и композиции жилого дома.
  • Комфорт визуального восприятия фасадов. Придание застройке современного архитектурного облика.
  • Экономичность проектных решений.
  • Использование строительных и отделочных материалов, позволяющих снизить теплопотери и добиться хороших эксплуатационных характеристик фасадов.
  • Выразительная архитектурная подача.

Для участия в конкурсе необходимо заполнить форму заявки и отправить на адрес электронной почты 42@tehne.com.

Регистрация участника (авторского коллектива) конкурса происходит после заполнения заявки на участие. После регистрации участника конкурса ему присваивается статус «Зарегистрированный участник», о чем сообщается по электронной почте, а также присваивается индивидуальный регистрационный номер.

Исходная конкурсная документация

Пояснительная записка (аннотация) к конкурсному проекту в объёме не более 10 листов формата А4, содержащая:

  • описание архитектурных решений капитального ремонта фасадов, объединяющих современный дизайн, стилистику города Ижевска и требования комфортной городской среды;
  • варианты фасадных решений с указанием использованных материалов;
  • предложения по организации входных зон;
  • основные ТЭП.

Графические материалы конкурсного проекта содержат:

  • проекты фасадов домов в масштабе 1:100, с экспликацией примененных материалов;
  • развёртки фасадов по уличному фронту, двору в масштабе 1:200;
  • цветовое решение, детали фасада первого этажа, этажей со второго по пятый, кровли, детали фасадов по выбору автора;
  • аксонометрия/перспектива здания с отображением фасадных решений;
  • визуализации домов, вписанные в существующую ситуацию;
  • сечение по стенам в масштабе 1:20—1:50;
  • дополнительные материалы, отражающие специфику и замысел Конкурсного проекта по усмотрению участников (макет; видео-презентация и др.);
  • масштабы и состав материалов являются рекомендуемыми и могут быть изменены участниками конкурса.

Конкурсный проект должен быть представлен на одном планшете размером 1000 × 1400 мм (подложка планшета — пенокартон). Компоновка планшета вертикальная. Размещение проекта на планшете произвольное.

Все материалы конкурсного проекта должны быть также представлены в электронном виде в формате tiff/jpg/png, разрешение не менее 200 dpi. Пояснительная записка предоставляется в электронном виде в формате doc/docx/pdf.

Адрес для предоставления электронной версии конкурсного проекта: 42@tehne.com.

Адрес для предоставления печатного планшета: 426076, Ижевск, ул. Советская, 16, Дом архитектора.

Вывод конкурсного планшета можно заказать организатору конкурса по адресу 42@tehne.com.

Оргкомитет конкурса находится по адресу: 426076, Ижевск, ул. Советская, 16, «Дом архитектора».

  • телефон: +7 909 053-99-99,
  • электронная почта: 42@tehne.com.

Дополнительную информацию о серии 1-335 участники конкурса могут найти в следующих изданиях, имеющихся в библиотеке портала Технэ:

УК «ЖРП № 8» работает с 27 марта 1972 года.

Основой своей деятельности УК «ЖРП № 8» считает информационную открытость и полную отчетность перед собственниками каждого дома, готовность к конструктивному диалогу с собственниками жилья. 

УК «ЖРП № 8» стремится к улучшению качества предоставляемых услуг, модернизации производственного процесса, внедрению инноваций.

Сегодня компания занимается не только управлением и обслуживанием жилого фонда, но и вывозом мусора, благоустройством и асфальтированием вверенных в управление территорий, принимает активное участие в конкурсах, реализации муниципальных, региональных и федеральных программ.

Достижения компании неоднократно отмечались органами республиканской и муниципальной власти, непосредственно собственниками жилых помещений.

По состоянию на 2019 год в управлении УК «ЖРП № 8» находятся более 400 жилых многоквартирных домов.

Сайт УК «ЖРП № 8»: жрп8.рф

ТОЧКА РОСТА — курс архитектурных практик, объединяющий ряд образовательных программ, стажировок и проектных семинаров для студентов архитектурных вузов, а также инициативные проекты партнеров курса.

Основная площадка летней школы — Архитектурный коворкинг в Центральном доме архитектора. Также возможна работа в офисе архитектурных бюро — партнеров летней школы, при наличии свободных рабочих мест.

Требования к участникам курса:

  • наличие мотивации для прохождения курса;
  • наличие качественного портфолио с примерами работ, демонстрирующих навыки студента;
  • наличие ноутбука с предустановленным программным обеспечением.

Чтобы стать участником курса, нужно прислать письмо с мотивацией (не более 1000 знаков) и портфолио, демонстрирующее ваши профессиональные навыки, куратору программы: nikita.asadov@gmail.com (Никита Асадов).

Официальные страницы:

.com/tochkarostapractice .com/tochkarostapractice

Публикации анонсов конкурса:

Итоги конкурса, все конкурсные проекты

Источник: http://tehne.com/grant/konkurs-eskiznyh-proektov-kapitalnogo-remonta-fasadov-zhilyh-domov-serii-1-335-izhevsk-2019

ПраваВласть
Добавить комментарий